Comercial · 350m²
venda
R$ 2.350.000
aluguel
R$ 10.000
IPTU R$ 800
Avenida Cairu, 605, Navegantes, Porto Alegre
Uma oportunidade estratégica e exclusiva para consolidar o sucesso e a expansão
Apresentamos uma oportunidade estratégica e exclusiva para consolidar o sucesso e a expansão do seu negócio. Localizado na Avenida Cairú, número 605, no dinâmico e tradicional bairro Navegantes, este amplo imóvel comercial de mais de 350m² foi meticulosamente projetado para atender às mais altas exigências de infraestrutura, segurança e logística.
O espaço interno conta com um refinado piso em porcelanato, garantindo durabilidade, fácil manutenção e uma estética altamente profissional para receber seus clientes e acomodar seus colaboradores. O conforto térmico é absoluto em todas as estações do ano, proporcionado por um sistema completo de climatização que inclui ares-condicionados modelo split e dutado. Para otimizar a operação e a logística interna da sua empresa, o imóvel dispõe de um robusto elevador de carga e um portão eletrônico de correr com acesso facilitado e seguro para veículos.
Sabemos que a proteção do seu patrimônio é inegociável. Por isso, este prédio é uma verdadeira fortaleza, equipado com cerca elétrica, moderno sistema de alarme e câmeras de segurança. Como um diferencial raro no mercado, o local ainda oferece um cofre instalado para a máxima proteção de valores e documentos confidenciais. O layout prático contempla quatro banheiros bem distribuídos pelos pavimentose uma excelente churrasqueira, criando o ambiente perfeito para momentos de confraternização e engajamento da sua equipe.
Com essa infraestrutura de excelência, o perfil deste imóvel atende perfeitamente a operações de logística, centros de distribuição para e-commerce, sedes corporativas, indústrias leves ou comércios atacadistas de autopeças e suprimentos.
Estrategicamente posicionado no coração do bairro Navegantes, a região é um consolidado ecossistema de negócios. A vizinhança é composta por indústrias, transportadoras e comércios de grande porte, abrigando também pontos de referência conhecidos, como a Churrascaria Schneider. O trânsito de pedestres e veículos é intenso, atingindo seus picos de maior movimentação no início da manhã e no final da tarde, coincidindo com o horário comercial, o que garante uma vitrine de visibilidade ímpar para a sua marca.
A mobilidade urbana é excepcional. O local é plenamente assistido pelas principais linhas de ônibus da EPTC, incluindo transversais e radiais que conectam rapidamente o bairro ao centro e a outras zonas da cidade. A proximidade com vias cicláveis estimula o deslocamento sustentável dos funcionários. Além disso, as rotas de acesso rápido para as pontes e a Avenida Castelo Branco tornam qualquer operação de transporte extremamente ágil.
Não deixe que o seu concorrente chegue primeiro. Visite agora mesmo o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira para conhecer todos os detalhes desta excelente opção comercial. Convidamos você a realizar a nossa visita virtual em 360 graus com a nossa tecnologia exclusiva, permitindo que você caminhe por cada metro quadrado do seu futuro espaço de negócios de forma imersiva e realista. Sinta o potencial do imóvel e agende uma visita com um de nossos especialistas!
O espaço interno conta com um refinado piso em porcelanato, garantindo durabilidade, fácil manutenção e uma estética altamente profissional para receber seus clientes e acomodar seus colaboradores. O conforto térmico é absoluto em todas as estações do ano, proporcionado por um sistema completo de climatização que inclui ares-condicionados modelo split e dutado. Para otimizar a operação e a logística interna da sua empresa, o imóvel dispõe de um robusto elevador de carga e um portão eletrônico de correr com acesso facilitado e seguro para veículos.
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