Terreno · 384458m²
venda
R$ 115.000
Estrada Municipal CMS -470,sn, Cosmópolis, São Paulo
Terrenos à Venda: Reserva do Rio
Está buscando um terreno de ótimo preço Este é o lugar perfeito para você! Localizado ao lado da encantadora Chácara Itália, este terreno na planta oferece uma oportunidade única para investir em um empreendimento residencial com diversas comodidades e uma localização privilegiada.
O Residencial Reserva do Rio é um loteamento fechado em lançamento localizado no bairro Itapavussu, na divisa entre Cosmópolis e Paulínia (estrada CMS-470, próximo ao Rio Jaguari). O projeto foi aprovado pela prefeitura e já possui matrícula registrada em 2025.
Estrutura e características principais
Lotes residenciais planejados.
Tamanho dos lotes: padrão de cerca de 200 m² com topografia favorável para construção.
Infraestrutura completa: ruas pavimentadas, rede de água e esgoto, drenagem, eletricidade e abastecimento próprio de água.
Projeto urbanístico: em conceito moderno, integrando áreas verdes preservadas e ligação com o Rio Jaguari, promovendo qualidade de vida e contato com a natureza. 
Segurança e mobilidade
Portaria 24 h com controle de acesso, muro perimetral e monitoramento por câmeras.
Acesso direto à Rodovia Professor Zeferino Vaz com ligação viária para Paulínia sem pedágio planejada, melhorando mobilidade para moradores.
Lazer e conveniência
O projeto é descrito como um condomínio clube, com diversas opções de lazer e convivência, incluindo:
Piscina adulto e infantil
Salão de festas integrado
Espaço gourmet
Academia equipada e espaço wellness
Playground e brinquedoteca
Pet place
Quadras esportivas (poliesportiva e beach tennis)
Campo de futebol
Pista de caminhada
Pomar e horta orgânica
Praça central e grandes áreas verdes planejadas para o convívio.
Potencial de valorização
O empreendimento está em uma região de expansão urbana entre Cosmópolis e Paulínia, com tendência de valorização imobiliária a médio/longo prazo devido à localização estratégica, infraestrutura planejada e acessos rodoviários.
Com uma área total de 384.458 metros quadrados e dimensões de lote de 8x25 metros, este terreno é ideal para quem deseja construir a casa dos seus sonhos ou investir em um projeto inovador. As comodidades não deixam a desejar: desfrute de uma piscina refrescante, um jardim exuberante, e uma infraestrutura completa que inclui espaço gourmet, espaço fitness, e uma churrasqueira para reunir amigos e familiares.
Completamente acessível, aceita pets e é uma construção nova, adequando-se perfeitamente às necessidades modernas. As áreas verdes, o salão de festas e o condomínio inteligente são apenas algumas das vantagens adicionais deste terreno.
Seja para aproveitar com a família ou como um investimento promissor, este terreno ao lado da Chácara Itália é uma excelente escolha para quem deseja morar em uma área residencial com todos os benefícios que você sempre sonhou. Não perca essa oportunidade!
O Residencial Reserva do Rio é um loteamento fechado em lançamento localizado no bairro Itapavussu, na divisa entre Cosmópolis e Paulínia (estrada CMS-470, próximo ao Rio Jaguari). O projeto foi aprovado pela prefeitura e já possui matrícula registrada em 2025.
Estrutura e características principais
Lotes residenciais planejados.
Tamanho dos lotes: padrão de cerca de 200 m² com topografia favorável para construção.
Infraestrutura completa: ruas pavimentadas, rede de água e esgoto, drenagem, eletricidade e abastecimento próprio de água.
Projeto urbanístico: em conceito moderno, integrando áreas verdes preservadas e ligação com o Rio Jaguari, promovendo qualidade de vida e contato com a natureza. 
Segurança e mobilidade
Portaria 24 h com controle de acesso, muro perimetral e monitoramento por câmeras.
Acesso direto à Rodovia Professor Zeferino Vaz com ligação viária para Paulínia sem pedágio planejada, melhorando mobilidade para moradores.
Lazer e conveniência
O projeto é descrito como um condomínio clube, com diversas opções de lazer e convivência, incluindo:
Piscina adulto e infantil
Salão de festas integrado
Espaço gourmet
Academia equipada e espaço wellness
Playground e brinquedoteca
Pet place
Quadras esportivas (poliesportiva e beach tennis)
Campo de futebol
Pista de caminhada
Pomar e horta orgânica
Praça central e grandes áreas verdes planejadas para o convívio.
Potencial de valorização
O empreendimento está em uma região de expansão urbana entre Cosmópolis e Paulínia, com tendência de valorização imobiliária a médio/longo prazo devido à localização estratégica, infraestrutura planejada e acessos rodoviários.
Com uma área total de 384.458 metros quadrados e dimensões de lote de 8x25 metros, este terreno é ideal para quem deseja construir a casa dos seus sonhos ou investir em um projeto inovador. As comodidades não deixam a desejar: desfrute de uma piscina refrescante, um jardim exuberante, e uma infraestrutura completa que inclui espaço gourmet, espaço fitness, e uma churrasqueira para reunir amigos e familiares.
Completamente acessível, aceita pets e é uma construção nova, adequando-se perfeitamente às necessidades modernas. As áreas verdes, o salão de festas e o condomínio inteligente são apenas algumas das vantagens adicionais deste terreno.
Seja para aproveitar com a família ou como um investimento promissor, este terreno ao lado da Chácara Itália é uma excelente escolha para quem deseja morar em uma área residencial com todos os benefícios que você sempre sonhou. Não perca essa oportunidade!
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