Rural · 382627m² · 20 vagas
venda
R$ 30.000.000
Estrada Municipal Angelo Salmaso,30, Bairro do Pinhal, Itatiba
Terreno Promissor em Itatiba - Invista Já!
🌳 OPORTUNIDADE EXCLUSIVA EM ITATIBA/SP ÁREA COM POTENCIAL PARA INCORPORAÇÃO, LAZER E INVESTIMENTO
Apresentamos uma excelente propriedade localizada em Itatiba/SP, próxima ao Parque da Juventude e já inserida na área de expansão urbana do município, reunindo características ideais para empreendimentos imobiliários, loteamentos, condomínios residenciais, turismo rural, eventos ou exploração comercial.
📐 Área Total: 382.627,40 m² (38,26 hectares)
📄 Documentação 100% regularizada
💰 Valor de Venda: R$
🏡 Residências
Casa Principal
* 5 suítes
* Sala de estar
* Sala de jantar
* Lavabo
* Cozinha americana
* Área de serviço
* Despensa
* Varanda
* Garagem para 2 veículos
Casa Secundária
* 4 suítes
* 2 dormitórios
* Sala de estar
* Lavabo
* Cozinha
* Área de serviço
* Varanda
* Garagem
Casa de Caseiro
* 3 dormitórios
* 2 banheiros
* Sala
* Cozinha
* Varanda
* Garagem
🎯 Área de Lazer
* Piscina
* Salão de convivência
* Churrasqueira
* Forno de pizza
* Forno e fogão a lenha
* 2 banheiros
* Garagem externa para até 8 veículos
* Horta
* Galinheiro
* Viveiro para araras e papagaios
* Viveiro para gansos ou cisnes
* Canil com capacidade para até 15 cães
🐎 Estrutura Rural
* Cocheira com 12 baias
* Cozinha de apoio
* Quarto de selas
* Dormitório
* Banheiro
* Garagem para máquinas e implementos
🎣 Pesqueiro em Funcionamento
Estrutura completa e pronta para operação:
* Restaurante com capacidade para aproximadamente 100 pessoas
* Cozinha industrial completa
* Área coberta para eventos
* Estoque e despensa
* Amplo estacionamento para mais de 80 veículos
* 2 banheiros femininos
* 2 banheiros masculinos
Lagos de Pesca
* 1 lago principal com aproximadamente 6.000 m² de espelho d’água
* 2 lagos com aproximadamente 800 m² cada
* 1 lago nativo com mais de 8.000 m²
🌿 Diferenciais
✔ Propriedade rica em água
✔ Excelente arborização e paisagismo natural
✔ Localização estratégica próxima à área urbana
✔ Grande potencial para exploração comercial, turística e imobiliária
✔ Área com aproximadamente 150.000 m² apta para estudos de loteamento ou condomínio residencial
📍 Investimento e Desenvolvimento
Uma das raras propriedades da região que reúne localização estratégica, infraestrutura consolidada, geração de renda através do pesqueiro e grande potencial de valorização para incorporação imobiliária.
💰 Valor de Venda: R$
Consulte para mais informações, documentação e agendamento de visita.
Apresentamos uma excelente propriedade localizada em Itatiba/SP, próxima ao Parque da Juventude e já inserida na área de expansão urbana do município, reunindo características ideais para empreendimentos imobiliários, loteamentos, condomínios residenciais, turismo rural, eventos ou exploração comercial.
📐 Área Total: 382.627,40 m² (38,26 hectares)
📄 Documentação 100% regularizada
💰 Valor de Venda: R$
🏡 Residências
Casa Principal
* 5 suítes
* Sala de estar
* Sala de jantar
* Lavabo
* Cozinha americana
* Área de serviço
* Despensa
* Varanda
* Garagem para 2 veículos
Casa Secundária
* 4 suítes
* 2 dormitórios
* Sala de estar
* Lavabo
* Cozinha
* Área de serviço
* Varanda
* Garagem
Casa de Caseiro
* 3 dormitórios
* 2 banheiros
* Sala
* Cozinha
* Varanda
* Garagem
🎯 Área de Lazer
* Piscina
* Salão de convivência
* Churrasqueira
* Forno de pizza
* Forno e fogão a lenha
* 2 banheiros
* Garagem externa para até 8 veículos
* Horta
* Galinheiro
* Viveiro para araras e papagaios
* Viveiro para gansos ou cisnes
* Canil com capacidade para até 15 cães
🐎 Estrutura Rural
* Cocheira com 12 baias
* Cozinha de apoio
* Quarto de selas
* Dormitório
* Banheiro
* Garagem para máquinas e implementos
🎣 Pesqueiro em Funcionamento
Estrutura completa e pronta para operação:
* Restaurante com capacidade para aproximadamente 100 pessoas
* Cozinha industrial completa
* Área coberta para eventos
* Estoque e despensa
* Amplo estacionamento para mais de 80 veículos
* 2 banheiros femininos
* 2 banheiros masculinos
Lagos de Pesca
* 1 lago principal com aproximadamente 6.000 m² de espelho d’água
* 2 lagos com aproximadamente 800 m² cada
* 1 lago nativo com mais de 8.000 m²
🌿 Diferenciais
✔ Propriedade rica em água
✔ Excelente arborização e paisagismo natural
✔ Localização estratégica próxima à área urbana
✔ Grande potencial para exploração comercial, turística e imobiliária
✔ Área com aproximadamente 150.000 m² apta para estudos de loteamento ou condomínio residencial
📍 Investimento e Desenvolvimento
Uma das raras propriedades da região que reúne localização estratégica, infraestrutura consolidada, geração de renda através do pesqueiro e grande potencial de valorização para incorporação imobiliária.
💰 Valor de Venda: R$
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