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Terreno Privilegiado na Quadra 101
Venda em exclusividade de lote de esquina, com 28 metros de frente para a 1a avenida sul e 10 metros de frente para a praça da quadra 101.
Localização privilegiada no Centro Urbano de Samambaia, próximo à Admnistração Regional, ao Fórum e a grandes empreendimentos residenciais.
Previsão no urbanismo de estacionamento de veiculos em frente ao lote, ao longo da rua de acesso, lindeira à praça.
Ponto de ônibus muito próximo ao lote e ciclovia em frente, ao longo do canteiro central da 1a avenida.
Lote permite edificação com vista livre definitiva para unidades residenciais e enorme visibilidade para
a loja térrea pois está de frente para a praça e para o fluxo de veiculos.
Calçada em frente à loja voltada para a avenida com mais de 10m de largura.
Possibilidade de Área de Construção (ACT) de 1.590m², divididos em 4 andares, sendo:
1.200m² de área construida coberta
390m² de área construida descoberta
Possibilidade de venda de 1.120m² de áreas privativas (APV), divididas em:
300m² de loja térrea
730m² de apartamentos + 90m² de terraço para as unidades de 1o andar.
Ótimo indice ACT/APV de 1,42.
VPL: R$356.500,00 (projetado para 2 anos). - 26/01/2021
