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    • Terreno privilegiado na quadra 101

    Terreno · 389m²

    Quadra QR 101 Conjunto 3, Samambaia Sul, Samambaia

    • 389 m² Total
    • 389 m² Útil
    Publicado há mais de 1 ano

    Terreno Privilegiado na Quadra 101

    Venda em exclusividade de lote de esquina, com 28 metros de frente para a 1a avenida sul e 10 metros de frente para a praça da quadra 101.
    Localização privilegiada no Centro Urbano de Samambaia, próximo à Admnistração Regional, ao Fórum e a grandes empreendimentos residenciais.
    Previsão no urbanismo de estacionamento de veiculos em frente ao lote, ao longo da rua de acesso, lindeira à praça.
    Ponto de ônibus muito próximo ao lote e ciclovia em frente, ao longo do canteiro central da 1a avenida.
    Lote permite edificação com vista livre definitiva para unidades residenciais e enorme visibilidade para
    a loja térrea pois está de frente para a praça e para o fluxo de veiculos.
    Calçada em frente à loja voltada para a avenida com mais de 10m de largura.

    Possibilidade de Área de Construção (ACT) de 1.590m², divididos em 4 andares, sendo:

    1.200m² de área construida coberta
    390m² de área construida descoberta

    Possibilidade de venda de 1.120m² de áreas privativas (APV), divididas em:

    300m² de loja térrea
    730m² de apartamentos + 90m² de terraço para as unidades de 1o andar.

    Ótimo indice ACT/APV de 1,42.

    VPL: R$356.500,00 (projetado para 2 anos). - 26/01/2021

    Localização

    Quadra QR 101 Conjunto 3, Samambaia Sul, Samambaia

    Restaurantes
    Servicios
    Escuelas
    Mapa

    Áreas Privativas

    • Aceita Financiamento

    • Esgoto

    Áreas Comuns

    • Acesso asfaltado

    • Conselhos na hora de visitar um imóvel

      • 1
        Agende a visita de preferência na parte da manhã para saber como é a iluminação natural do imóvel.
        2
        Solicite a planta do imóvel, caso você tenha dúvidas sobre os espaços. Isso poderá te ajudar a entender a distribuição dos ambientes.
        3
        Peça ao proprietário para ver as últimas despesas do imóvel.
        4
        Verifique o controle da pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha.
        5
        Caso note que o imóvel precisa de alguns ajustes como: umidade, pintura, azulejos novos, pergunte se eles irão consertar antes da mudança.
        6
        Faça uma pesquisa na vizinhança do imóvel: onde ficam os estabelecimentos comerciais, escolas ou hospitais, linhas de transporte, etc.
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