Terreno nas Mercês com 1.278m² ZR3 próximo ao São

Terreno nas Mercês com 1.278 m², ideal para investidores e incorporadores que buscam desenvolver projetos residenciais em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóvel com alto potencial construtivo.

Localizado na divisa dos bairros Mercês e São Francisco, o terreno está em uma região estratégica, com fácil acesso ao Centro e infraestrutura completa de serviços, comércio e mobilidade, favorecendo projetos residenciais ou mistos com excelente liquidez.

Destaques do imóvel:

Área total de 1.278 m²Zoneamento ZR3Testada de 16,2 metrosAutorização ambiental para corte de árvores

Potencial de desenvolvimento:

Estudo prévio para implantação de até 9 sobrados de até 175 m²Possibilidade de incorporação de edifício com até 51 unidades35 studios16 apartamentos de 2 quartos

Diferenciais que vendem:

Localização estratégica entre Mercês e São FranciscoAlto potencial construtivo e de valorizaçãoVersatilidade para projetos residenciais compactos ou sobradosRegião com demanda consistente por moradia

Informações adicionais:

Imóvel necessita de processo de inventário, com apenas 1 (um) inventariante, podendo ser realizado de forma extrajudicialAnalisa permuta parcial de até 50% no localNecessita de levantamento topográfico para transcrição da matrícula junto ao registro competenteCustos por conta do comprador, deduzidos do valor da negociação

Valor: R$ 2.650.000,00

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Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte disponibilidade.