Terreno · 2100m²
venda
R$ 450.000
IPTU R$ 900
Rua VL-3 16, Lagoa Mansões, Lagoa Santa
Terreno em Lagoa Mansões, Lagoa Santa/MG de 0m² à venda por R$ 450.000,00
Lote de 2.100 m² à Venda no Lagoa Mansões em Lagoa Santa Minas Gerais
Lote de 2.100 m² no Lagoa Mansões, com 36 m de frente, leve declive, rua sem saída e áreas verdes, próximo ao Joá e à Lagoa Central.
lote-lagoa-mansoes-lagoa-santa-2100m2-empreendimento-horizontal
Quando se avalia uma grande área em Lagoa Santa, olhar apenas o preço por metro quadrado pode esconder justamente o que torna um terreno especial. Frente, geometria, topografia, entorno e possibilidades construtivas são fatores que podem mudar completamente o potencial de uma propriedade.
Este lote de aproximadamente 2.100 m² no bairro Lagoa Mansões reúne características interessantes tanto para quem pretende construir uma residência diferenciada quanto para construtores e investidores que procuram uma área para estudar um empreendimento horizontal.
O terreno possui aproximadamente 36 metros de frente, 39 metros nos fundos e laterais de cerca de 59 e 46 metros. É uma geometria diferente do lote vizinho e que permite pensar a implantação de maneira própria.
Os 36 metros de frente merecem atenção. Uma testada dessa proporção oferece mais liberdade para trabalhar fachada, acessos, garagem, paisagismo e afastamentos, além de abrir possibilidades arquitetônicas muito superiores às de um lote residencial convencional.
A topografia apresenta leve declive, semelhante à da área ao lado. Não se trata de um terreno totalmente plano, mas de uma condição que pode ser incorporada ao projeto para trabalhar níveis, implantação e escoamento, sempre mediante avaliação técnica.
Este lote não está murado, o que também o diferencia da propriedade vizinha e deve ser considerado pelo comprador na comparação entre as duas áreas.
Mas uma das características mais difíceis de reproduzir está fora dos limites do terreno.
O imóvel está em rua sem saída, em um trecho do Lagoa Mansões cercado por natureza. A presença de áreas verdes no entorno contribui para uma atmosfera mais reservada e cria possibilidades interessantes para projetos que valorizem jardins, grandes aberturas, varandas e integração com a paisagem.
Ao mesmo tempo, não é necessário escolher entre natureza e praticidade.
O terreno está próximo ao bairro Joá, à Orla da Lagoa Central e à estrutura de comércio e serviços de Lagoa Santa. Para uma futura residência, isso significa ter espaço e tranquilidade sem se afastar excessivamente da rotina da cidade.
Para quem pretende construir uma propriedade de padrão elevado, 2.100 m² oferecem liberdade para pensar além da casa. Dependendo do projeto aprovado, é possível estudar uma implantação que preserve área para piscina, gourmet, jardins, paisagismo, espaços esportivos ou outras estruturas de lazer sem consumir todo o terreno.
Para construtores e investidores, existe uma segunda leitura.
Conforme as informações fornecidas para esta área, o terreno está em zoneamento ZR1 e inserido em MA14, com possibilidade de estudo para empreendimento horizontal. Essa característica pode ampliar significati
Lote de 2.100 m² no Lagoa Mansões, com 36 m de frente, leve declive, rua sem saída e áreas verdes, próximo ao Joá e à Lagoa Central.
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Quando se avalia uma grande área em Lagoa Santa, olhar apenas o preço por metro quadrado pode esconder justamente o que torna um terreno especial. Frente, geometria, topografia, entorno e possibilidades construtivas são fatores que podem mudar completamente o potencial de uma propriedade.
Este lote de aproximadamente 2.100 m² no bairro Lagoa Mansões reúne características interessantes tanto para quem pretende construir uma residência diferenciada quanto para construtores e investidores que procuram uma área para estudar um empreendimento horizontal.
O terreno possui aproximadamente 36 metros de frente, 39 metros nos fundos e laterais de cerca de 59 e 46 metros. É uma geometria diferente do lote vizinho e que permite pensar a implantação de maneira própria.
Os 36 metros de frente merecem atenção. Uma testada dessa proporção oferece mais liberdade para trabalhar fachada, acessos, garagem, paisagismo e afastamentos, além de abrir possibilidades arquitetônicas muito superiores às de um lote residencial convencional.
A topografia apresenta leve declive, semelhante à da área ao lado. Não se trata de um terreno totalmente plano, mas de uma condição que pode ser incorporada ao projeto para trabalhar níveis, implantação e escoamento, sempre mediante avaliação técnica.
Este lote não está murado, o que também o diferencia da propriedade vizinha e deve ser considerado pelo comprador na comparação entre as duas áreas.
Mas uma das características mais difíceis de reproduzir está fora dos limites do terreno.
O imóvel está em rua sem saída, em um trecho do Lagoa Mansões cercado por natureza. A presença de áreas verdes no entorno contribui para uma atmosfera mais reservada e cria possibilidades interessantes para projetos que valorizem jardins, grandes aberturas, varandas e integração com a paisagem.
Ao mesmo tempo, não é necessário escolher entre natureza e praticidade.
O terreno está próximo ao bairro Joá, à Orla da Lagoa Central e à estrutura de comércio e serviços de Lagoa Santa. Para uma futura residência, isso significa ter espaço e tranquilidade sem se afastar excessivamente da rotina da cidade.
Para quem pretende construir uma propriedade de padrão elevado, 2.100 m² oferecem liberdade para pensar além da casa. Dependendo do projeto aprovado, é possível estudar uma implantação que preserve área para piscina, gourmet, jardins, paisagismo, espaços esportivos ou outras estruturas de lazer sem consumir todo o terreno.
Para construtores e investidores, existe uma segunda leitura.
Conforme as informações fornecidas para esta área, o terreno está em zoneamento ZR1 e inserido em MA14, com possibilidade de estudo para empreendimento horizontal. Essa característica pode ampliar significati
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