Terreno · 208m²
venda
R$ 380.000
Condomínio R$ 300
·
IPTU R$ 150
Rua Cesario Delboni 30000, Park Gran Reserve, Indaiatuba
Terreno em Condomínio à venda em Indaiatuba - Park Gran Reserve, 208 m² por 380.000,00
Terreno Residencial de 208 m² com Vista Definitiva para Área Verde – Condomínio Park Gran Reserve – Indaiatuba/SP
Este excelente lote de 208 m² no Residencial Park Gran Reserve destaca-se no mercado por sua localização altamente estratégica dentro do empreendimento. Situado em uma das frações mais desejadas do condomínio, o terreno faz fundos diretamente para a área verde preservada, uma característica exclusiva que elimina a presença de vizinhos na parte traseira, garantindo privacidade superior e um cenário natural permanente para a sua futura residência.
A topografia em declive é um verdadeiro convite à arquitetura moderna e autoral. Esse perfil de relevo permite o desenvolvimento de projetos inteligentes em níveis, onde o pavimento inferior pode ser aproveitado para a criação de um complexo de lazer ou espaço gourmet integrado ao quintal, maximizando a vista da mata nativa, a entrada de luz e a ventilação natural.
Dados Técnicos e Potencial de Projeto
• Área Total do Terreno: 208,00 m² (excelente aproveitamento de área útil).
• Posicionamento Premium: Divisa de fundos com área de preservação permanente, assegurando vista verde definitiva e total privacidade.
• Topografia em Declive: Relevo ideal para projetos com aproveitamento de desnível cênico, permitindo a implantação de garagem, depósito ou área social no plano inferior com otimização de custos estruturais.
• Liberdade Arquitetônica: Configuração que favorece fachadas arrojadas, linhas contemporâneas e amplas aberturas de vidro voltadas para a mata.
Infraestrutura de Clube no Park Gran Reserve
O Park Gran Reserve consolidou-se como um dos condomínios fechados mais desejados de Indaiatuba, oferecendo um verdadeiro cinturão verde aliado a um complexo de lazer completo:
• Complexo Esportivo: Quadra de tênis oficial, campo de futebol society e academia moderna totalmente equipada.
• Lazer & Bem-estar: Piscina privativa do condomínio (adulto e infantil), playground seguro para as crianças e amplas áreas de caminhada.
• Social & Gastronomia: Salão de festas finamente decorado e quiosques com churrasqueira para receber convidados.
• Sustentabilidade: Cercado por matas nativas e belíssimos lagos, proporcionando um microclima visivelmente mais fresco e contato diário com a fauna local.
• Segurança 24h: Portaria com controle de acesso rigoroso, monitoramento por câmeras e ronda motorizada constante.
Localização Estratégica e Logística Impecável
O residencial oferece uma das melhores conectividades da cidade, facilitando a rotina diária e deslocamentos regionais:
• Eixo de Lazer: Apenas 7 minutos do Parque Ecológico, o principal cartão-postal de Indaiatuba.
• Praticidade Urbana: Localizado a apenas 8 minutos do centro da cidade e muito próximo ao forte polo comercial da Avenida Ário Barnabé, que conta com bancos, supermercados, farmácias e serviços variados.
• Mobilidade Regional: Rápido acesso à Rodovia Santos Dumont (apenas 5 minutos), facilitando o trajeto para o Aeroporto Internacional de Viracopos, Campinas e Sorocaba.
Entre em contato com a equipe da Solve Inteligência Imobiliária para avaliar o levantamento topográfico completo do lote, conferir os projetos sugeridos para o perfil deste terreno e agendar sua visita técnica exclusiva.
Solve Inteligência Imobiliária.Especialista em imoveis de alto padrão em condomínios na cidade de Indaiatuba e Campinas.
Este excelente lote de 208 m² no Residencial Park Gran Reserve destaca-se no mercado por sua localização altamente estratégica dentro do empreendimento. Situado em uma das frações mais desejadas do condomínio, o terreno faz fundos diretamente para a área verde preservada, uma característica exclusiva que elimina a presença de vizinhos na parte traseira, garantindo privacidade superior e um cenário natural permanente para a sua futura residência.
A topografia em declive é um verdadeiro convite à arquitetura moderna e autoral. Esse perfil de relevo permite o desenvolvimento de projetos inteligentes em níveis, onde o pavimento inferior pode ser aproveitado para a criação de um complexo de lazer ou espaço gourmet integrado ao quintal, maximizando a vista da mata nativa, a entrada de luz e a ventilação natural.
Dados Técnicos e Potencial de Projeto
• Área Total do Terreno: 208,00 m² (excelente aproveitamento de área útil).
• Posicionamento Premium: Divisa de fundos com área de preservação permanente, assegurando vista verde definitiva e total privacidade.
• Topografia em Declive: Relevo ideal para projetos com aproveitamento de desnível cênico, permitindo a implantação de garagem, depósito ou área social no plano inferior com otimização de custos estruturais.
• Liberdade Arquitetônica: Configuração que favorece fachadas arrojadas, linhas contemporâneas e amplas aberturas de vidro voltadas para a mata.
Infraestrutura de Clube no Park Gran Reserve
O Park Gran Reserve consolidou-se como um dos condomínios fechados mais desejados de Indaiatuba, oferecendo um verdadeiro cinturão verde aliado a um complexo de lazer completo:
• Complexo Esportivo: Quadra de tênis oficial, campo de futebol society e academia moderna totalmente equipada.
• Lazer & Bem-estar: Piscina privativa do condomínio (adulto e infantil), playground seguro para as crianças e amplas áreas de caminhada.
• Social & Gastronomia: Salão de festas finamente decorado e quiosques com churrasqueira para receber convidados.
• Sustentabilidade: Cercado por matas nativas e belíssimos lagos, proporcionando um microclima visivelmente mais fresco e contato diário com a fauna local.
• Segurança 24h: Portaria com controle de acesso rigoroso, monitoramento por câmeras e ronda motorizada constante.
Localização Estratégica e Logística Impecável
O residencial oferece uma das melhores conectividades da cidade, facilitando a rotina diária e deslocamentos regionais:
• Eixo de Lazer: Apenas 7 minutos do Parque Ecológico, o principal cartão-postal de Indaiatuba.
• Praticidade Urbana: Localizado a apenas 8 minutos do centro da cidade e muito próximo ao forte polo comercial da Avenida Ário Barnabé, que conta com bancos, supermercados, farmácias e serviços variados.
• Mobilidade Regional: Rápido acesso à Rodovia Santos Dumont (apenas 5 minutos), facilitando o trajeto para o Aeroporto Internacional de Viracopos, Campinas e Sorocaba.
Entre em contato com a equipe da Solve Inteligência Imobiliária para avaliar o levantamento topográfico completo do lote, conferir os projetos sugeridos para o perfil deste terreno e agendar sua visita técnica exclusiva.
Solve Inteligência Imobiliária.Especialista em imoveis de alto padrão em condomínios na cidade de Indaiatuba e Campinas.
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