Casa · 822m² · 3 vagas
venda
R$ 3.500.000
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Terreno Comercial de Esquina com 822m² à Venda no Victor Konder – Blumenau
Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e empresas!
Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Blumenau, este terreno de esquina com 822m² destaca-se pela localização estratégica, excelente visibilidade e alto potencial construtivo.
O imóvel está 100% escriturado, regularizado e legalizado, oferecendo segurança para negociação e desenvolvimento de novos empreendimentos.
Além do terreno, a propriedade conta com uma ampla edificação comercial, atualmente composta por:
14 salas;
06 banheiros;
Recepção;
Cozinha/copa;
Área de serviço;
Depósito;
Interfone;
Churrasqueira;
Amplo espaço nos fundos;
03 vagas de garagem.
Potencial construtivo
Área total do terreno: 822,00m²;
Terreno de esquina;
Zoneamento: ZLE 4;
Altura máxima permitida: 47 metros;
Coeficiente de aproveitamento: 2,4;
Taxa de ocupação: 70%.
Localização privilegiada
Situado na Rua Victor Konder, em uma das regiões mais valorizadas da cidade, próximo à FURB, à Senior Sistemas e a apenas poucos minutos do Centro de Blumenau. A região oferece excelente infraestrutura, fácil acesso e grande potencial de valorização.
Condições de negociação
Valor de venda: R$ 3.500.000,00
IPTU: A confirmar;
Analisa proposta com imóvel de menor valor, preferencialmente em Balneário Camboriú.
Uma excelente oportunidade para investidores e incorporadoras que buscam um terreno com alto potencial construtivo em uma localização estratégica de Blumenau. Entre em contato com a equipe da RD Imóveis e agende uma visita!
Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Blumenau, este terreno de esquina com 822m² destaca-se pela localização estratégica, excelente visibilidade e alto potencial construtivo.
O imóvel está 100% escriturado, regularizado e legalizado, oferecendo segurança para negociação e desenvolvimento de novos empreendimentos.
Além do terreno, a propriedade conta com uma ampla edificação comercial, atualmente composta por:
14 salas;
06 banheiros;
Recepção;
Cozinha/copa;
Área de serviço;
Depósito;
Interfone;
Churrasqueira;
Amplo espaço nos fundos;
03 vagas de garagem.
Potencial construtivo
Área total do terreno: 822,00m²;
Terreno de esquina;
Zoneamento: ZLE 4;
Altura máxima permitida: 47 metros;
Coeficiente de aproveitamento: 2,4;
Taxa de ocupação: 70%.
Localização privilegiada
Situado na Rua Victor Konder, em uma das regiões mais valorizadas da cidade, próximo à FURB, à Senior Sistemas e a apenas poucos minutos do Centro de Blumenau. A região oferece excelente infraestrutura, fácil acesso e grande potencial de valorização.
Condições de negociação
Valor de venda: R$ 3.500.000,00
IPTU: A confirmar;
Analisa proposta com imóvel de menor valor, preferencialmente em Balneário Camboriú.
Uma excelente oportunidade para investidores e incorporadoras que buscam um terreno com alto potencial construtivo em uma localização estratégica de Blumenau. Entre em contato com a equipe da RD Imóveis e agende uma visita!
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