Terreno à Venda no Gopoúva 250 m² Região Central de Guarulhos Ideal para Comércio ou Residênci

Vende-se casa/terreno com área total de aproximadamente 250 m², localizado no bairro Gopoúva, uma das regiões mais centrais e valorizadas de Guarulhos/SP.
O imóvel possui escritura registrada e trata-se de bem de herança, sendo necessário realizar inventário. A construção existente apresenta problemas estruturais, motivo pelo qual o imóvel é comercializado considerando principalmente o valor e o potencial do terreno.
Atualmente, o terreno conta com diversas casas construídas, distribuídas em diferentes níveis:
No nível principal, com acesso por escada:
1 casa maior composta por 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e varanda
1 casa lateral com quarto, cozinha e banheiro
2 casas nos fundos, cada uma com quarto, cozinha e banheiro
No subsolo:
4 casas com quarto, cozinha e banheiro
2 casas adicionais nos fundos, também com quarto, cozinha e banheiro
A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel, situado em área central, com fácil acesso a comércios, serviços, transporte público e vias principais da cidade.
O futuro proprietário pode considerar a demolição das construções existentes para implantação de novo projeto, seja para fins comerciais ou residenciais, aproveitando o excelente posicionamento do terreno na região.
Imóvel indicado para investidores, construtores ou incorporadores que buscam oportunidade em localização estratégica de Guarulhos.

Obs: Ano de construção, Valor de IPTU e/ou condomínio à confirmar.