Terreno · 460m²
venda
R$ 515.000
Condomínio R$ 780
·
IPTU R$ 120
Alessandro Payaro 551, Parque Rural Fazenda Santa Cândida, Campinas
terreno à venda em Parque Rural Fazenda Santa Cândida
Terreno de 460 m² no Condomínio Bella Itália Eixo Dom Pedro, Campinas.
Planejar a construção da casa própria no Centro-Norte de Campinas exige a escolha de um endereço que alinhe praticidade de acesso à tranquilidade de um refúgio reservado. Morar no Condomínio Residencial Bella Itália significa estar posicionado a escassos minutos do Shopping Parque Dom Pedro, do Carrefour Dom Pedro, do Shopping Galleria e Unicamp e PUC-Campinas, reduzindo o tempo de deslocamento pelas rodovias da região e garantindo alta conveniência para a rotina familiar.
O terreno conta com 460,25 m² de área total, oferecendo dimensões e testada generosas para o desenvolvimento de um projeto arquitetônico autoral com amplo quintal, espaço gourmet e piscina.
A infraestrutura interna do condomínio foi construída com guias americanas e acabamento de alto padrão, contando com portaria 24 horas e controle de acesso com fluxos independentes de entrada e saída. A área de lazer coletiva é completa e equipada, dispondo de salão de festas com varanda, espaço gourmet para confraternizações, espaço fitness (academia), piscina e sala de jogos, atendendo todas as faixas etárias de forma exclusiva.
O grande destaque em termos de moradia e privacidade é a escala do empreendimento: o Condomínio Bella Itália é composto por apenas 27 lotes no total. Essa baixa densidade residencial resulta em vias internas extremamente silenciosas, baixíssimo tráfego de veículos e uso reservado de toda a estrutura de lazer pelos poucos moradores.
O imóvel está anunciado pelo valor de venda de R$ 515.000,00, o que representa uma métrica altamente competitiva de R$ 1.118,96 por metro quadrado para loteamentos fechados no eixo da Rodovia Dom Pedro I. A manutenção mensal do patrimônio apresenta taxa de condomínio de R$ 750,00 e IPTU de R$ 120,00/mês (custo fixo total de R$ 870,00/mês), mantendo o custo de carregamento do lote muito baixo durante a fase de elaboração e aprovação do projeto arquitetônico.
Agende sua visita. - 21/10/2026
Planejar a construção da casa própria no Centro-Norte de Campinas exige a escolha de um endereço que alinhe praticidade de acesso à tranquilidade de um refúgio reservado. Morar no Condomínio Residencial Bella Itália significa estar posicionado a escassos minutos do Shopping Parque Dom Pedro, do Carrefour Dom Pedro, do Shopping Galleria e Unicamp e PUC-Campinas, reduzindo o tempo de deslocamento pelas rodovias da região e garantindo alta conveniência para a rotina familiar.
O terreno conta com 460,25 m² de área total, oferecendo dimensões e testada generosas para o desenvolvimento de um projeto arquitetônico autoral com amplo quintal, espaço gourmet e piscina.
A infraestrutura interna do condomínio foi construída com guias americanas e acabamento de alto padrão, contando com portaria 24 horas e controle de acesso com fluxos independentes de entrada e saída. A área de lazer coletiva é completa e equipada, dispondo de salão de festas com varanda, espaço gourmet para confraternizações, espaço fitness (academia), piscina e sala de jogos, atendendo todas as faixas etárias de forma exclusiva.
O grande destaque em termos de moradia e privacidade é a escala do empreendimento: o Condomínio Bella Itália é composto por apenas 27 lotes no total. Essa baixa densidade residencial resulta em vias internas extremamente silenciosas, baixíssimo tráfego de veículos e uso reservado de toda a estrutura de lazer pelos poucos moradores.
O imóvel está anunciado pelo valor de venda de R$ 515.000,00, o que representa uma métrica altamente competitiva de R$ 1.118,96 por metro quadrado para loteamentos fechados no eixo da Rodovia Dom Pedro I. A manutenção mensal do patrimônio apresenta taxa de condomínio de R$ 750,00 e IPTU de R$ 120,00/mês (custo fixo total de R$ 870,00/mês), mantendo o custo de carregamento do lote muito baixo durante a fase de elaboração e aprovação do projeto arquitetônico.
Agende sua visita. - 21/10/2026
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