SUPER OPORTUNIDADE NO PARQUE PAULISTANO: CASA COM TERRENO DE 620M² IDEAL PARA MORAR OU INVESTIR!

OPORTUNIDADE ÚNICA NO PARQUE PAULISTANO PARA MORAR OU INVESTIR!
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O IMÓVEL DOS SEUS SONHOS
TERRENO ESPETACULAR DE 620M² DE ÁREA TOTAL
MEDIDAS ESTRATÉGICAS DE 10 METROS DE FRENTE POR 62 METROS DE COMPRIMENTO
PROPRIEDADE TOTALMENTE MURADA PROPORCIONANDO MÁXIMA SEGURANÇA E PRIVACIDADE
CASA TÉRREA COM 120M² DE ÁREA CONSTRUÍDA
3 DORMITÓRIOS AMPLOS E AREJADOS
2 BANHEIROS COMPLETOS
SALA DE ESTAR ESPAÇOSA E ACONCHEGANTE
COZINHA EQUIPADA COM ARMÁRIOS PLANEJADOS DE ALTA QUALIDADE
ÁREA DE SERVIÇO INDEPENDENTE E LAVANDERIA COBERTA
ÁREA GOURMET COMPLETA COM CHURRASQUEIRA E VARANDA PARA RECEBER AMIGOS
3 VAGAS DE GARAGEM TOTALMENTE COBERTAS
PORTÃO AUTOMÁTICO PARA SEU TOTAL CONFORTO NO DIA A DIA

CONDIÇÕES ESPECIAIS DE NEGOCIAÇÃO
VALOR DE VENDA FIXADO EM R$ 1.500.000,00
PROPRIETÁRIO ESTUDA PERMUTA POR CASA DE MENOR ÁREA
ACEITA-SE VEÍCULO COMO PARTE DO PAGAMENTO

POTENCIAL PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES
LOCALIZADO EM ZONA MISTA (ZM) DE ACORDO COM O ZONEAMENTO MUNICIPAL DE SÃO PAULO
EXCELENTE APROVEITAMENTO DO TERRENO PLANO PARA CONSTRUÇÃO DE EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL VERTICAL OU HORIZONTAL
ZONEAMENTO PERMITE TAMBÉM O DESENVOLVIMENTO DE GALPÃO COMERCIAL OU DE LOGÍSTICA
ÁREA DE 620M² DIFERENCIADA E RARA NA REGIÃO DO PARQUE PAULISTANO

COMPARATIVO DE MERCADO E VALUATION
O VALOR DO METRO QUADRADO DESTA OFERTA ESTÁ EM TORNO DE R$ 2.419,00/M² CONSIDERANDO A ÁREA TOTAL
AVALIAÇÃO MÉDIA DE MERCADO PARA CASAS PRONTAS NO PARQUE PAULISTANO GIRA EM TORNO DE R$ 4.847,00/M²
EXCELENTE MARGEM DE LUCRO PARA INCORPORADORES E VALORIZAÇÃO PATRIMONIAL IMEDIATA

LAZER, COMÉRCIO E FACILIDADES NA REGIÃO
REGIÃO CERCADA POR MERCADOS, PADARIAS, FARMÁCIAS E REDES DE COMÉRCIO LOCAL
PROXIMIDADE COM O CENTRO COMERCIAL DE SÃO MIGUEL PAULISTA E ITAIM PAULISTA
DIVERSAS OPÇÕES DE PRAÇAS PÚBLICAS E CENTROS DE CONVIVÊNCIA PARA O LAZER DA SUA FAMÍLIA

SAÚDE E EDUCAÇÃO COMPLETA NAS PROXIMIDADES
ATENDIMENTO EM UNIDADES BÁSICAS DE SAÚDE (UBS) DA REGIÃO
ACESSO RÁPIDO AO HOSPITAL GERAL DE SÃO MIGUEL E HOSPITAL GERAL DE ITAIM PAULISTA
REDE PRIVADA COM CLÍNICAS PARTICULARES E LABORATÓRIOS PRÓXIMOS
EXCELENTE INFRAESTRUTURA DE EDUCAÇÃO INFANTIL COM CRECHES (CEI) PÚBLICAS E CONVENIADAS
DIVERSAS ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAL E MÉDIO PÚBLICAS E PRIVADAS NA VIZINHANÇA

ACESSO RÁPIDO E TRANSPORTE PÚBLICO ABUNDANTE
AMPLA REDE DE LINHAS DE ÔNIBUS MUNICIPAIS PASSANDO PELAS PROXIMIDADES DO IMÓVEL
FÁCIL ACESSO ÀS ESTAÇÕES DA LINHA 12-SAFIRA DA CPTM (SÃO MIGUEL OU ITAIM PAULISTA)
SAÍDA RÁPIDA PARA A ESTRADA PRÉ-DIRETOR COMENDADOR JOSÉ ARTUR NOVA
CONEXÃO DIRETA COM A RODOVIA AYRTON SENNA E RODOVIA PRESIDENTE DUTRA
LIGAÇÃO FACILITADA COM A AVENIDA NORDESTINA E DEMAIS VIAS DA ZONA LESTE

Cassio - 03/06/2026