Casa · 146m² · 4 quartos · 3 vagas
venda
R$ 550.000
IPTU R$ 1.200
Rua U Lote 1 Quadra 47,239, Vera Cruz, Bahia
SUA CASA PÉ NA AREIA NA ILHA!
Localizada na Praia do Pedrão, em Barra Grande, na região de Vera Cruz, na Ilha de Itaparica, esta propriedade reúne três atributos altamente valorizados no mercado imobiliário litorâneo: proximidade real com o mar, terreno amplo e potencial de valorização.
Implantada em um terreno de 870 m², a residência possui 146 m² de área construída e apresenta o estilo tradicional de casa de praia: varanda ampla contornando o imóvel, ambientes espaçosos, excelente ventilação natural e integração com área para jardim. Os quartos são amplos, as áreas sociais confortáveis e a circulação funcional, favorecendo tanto o uso como casa de veraneio quanto a adaptação para locação por temporada.
O terreno, plano e generoso, permite ampliação da construção, implantação de piscina, modernização do layout e desenvolvimento de projeto paisagístico mais elaborado. O terreno já conta com árvores frutíferas, como mangueira e cajueiro, com espaço para novas espécies.
Para um melhor uso são necessárias atualizações estéticas, o que abre oportunidade para retrofit, agregando valor patrimonial ao imóvel após modernização.
Outro ponto relevante para o potencial de valorização é a formação de um novo loteamento nas proximidades, movimento que tende a impulsionar a infraestrutura local, aumentar a demanda imobiliária da região.
Trata-se de uma propriedade versátil: ideal para segunda residência, projeto de pousada boutique ou operação de locação por temporada, aproveitando a forte demanda da região.
Características Técnicas do Imóvel
Localização: Praia do Pedrão Barra Grande Vera Cruz/BA
Distância da praia: pé na areia
Vista para o mar
Área total do terreno: 870 m²
Área construída: 146 m²
4 quartos
2 suítes
2 salas
Varanda ampla contornando a casa
Cozinha espaçosa
Área de serviço com lavanderia
Dependência
Depósito
Garagem ampla
Cisterna
Área para jardim com árvores frutíferas
Possibilidade de ampliação e construção de piscina
Potencial para pousada ou locação por temporada
Novo loteamento em formação nas proximidades (potencial de valorização)
Implantada em um terreno de 870 m², a residência possui 146 m² de área construída e apresenta o estilo tradicional de casa de praia: varanda ampla contornando o imóvel, ambientes espaçosos, excelente ventilação natural e integração com área para jardim. Os quartos são amplos, as áreas sociais confortáveis e a circulação funcional, favorecendo tanto o uso como casa de veraneio quanto a adaptação para locação por temporada.
O terreno, plano e generoso, permite ampliação da construção, implantação de piscina, modernização do layout e desenvolvimento de projeto paisagístico mais elaborado. O terreno já conta com árvores frutíferas, como mangueira e cajueiro, com espaço para novas espécies.
Para um melhor uso são necessárias atualizações estéticas, o que abre oportunidade para retrofit, agregando valor patrimonial ao imóvel após modernização.
Outro ponto relevante para o potencial de valorização é a formação de um novo loteamento nas proximidades, movimento que tende a impulsionar a infraestrutura local, aumentar a demanda imobiliária da região.
Trata-se de uma propriedade versátil: ideal para segunda residência, projeto de pousada boutique ou operação de locação por temporada, aproveitando a forte demanda da região.
Características Técnicas do Imóvel
Localização: Praia do Pedrão Barra Grande Vera Cruz/BA
Distância da praia: pé na areia
Vista para o mar
Área total do terreno: 870 m²
Área construída: 146 m²
4 quartos
2 suítes
2 salas
Varanda ampla contornando a casa
Cozinha espaçosa
Área de serviço com lavanderia
Dependência
Depósito
Garagem ampla
Cisterna
Área para jardim com árvores frutíferas
Possibilidade de ampliação e construção de piscina
Potencial para pousada ou locação por temporada
Novo loteamento em formação nas proximidades (potencial de valorização)
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