Apartamento · 32m² · 1 quarto
venda
R$ 375.000
Condomínio R$ 500
·
IPTU R$ 348
Rua Assungui, 95, Vila Gumercindo, São Paulo
Studio com 1 quarto, Vila Gumercindo, São Paulo - R$ 375 mil, Cod: 3437
Se você está esperando “mais um studio comum”, pode parar por aqui — porque esse não é. Esse é exatamente o tipo de imóvel que some rápido do mercado.
**HAUS MITRE SANTA CRUZ – STUDIO NR | 32m² | NOVO | MOBILIADO | PRONTO PARA USO**
Apresentamos um studio simplesmente impecável, no moderno **Haus Mitre Santa Cruz**, com 32m² extremamente bem aproveitados, entregue em agosto de 2024 e **nunca habitado**.
A unidade passou por um projeto inteligente de personalização, trazendo conforto, funcionalidade e sofisticação em cada detalhe:
* Piso laminado de alta qualidade
* Sacada com fechamento em vidro
* Cozinha equipada com móveis planejados + geladeira frost free
* Quarto **individualizado**, garantindo mais privacidade (diferencial raro em studios)
* Armário, cama box casal com baú e mesa de cabeceira
* Banheiro moderno com box em tijolo de vidro — design diferenciado e elegante
Tudo pronto para morar ou investir — sem dor de cabeça com obra.
**CONDOMÍNIO COMPLETO (EM FASE FINAL DE IMPLANTAÇÃO)**
Pensado para o estilo de vida urbano e dinâmico:
* Portaria 24 horas
* Espaço delivery
* Coworking
* Área gourmet para até 25 pessoas
* Academia equipada
* Lavanderia coletiva
**LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – VILA GUMERCINDO**
Apenas 4 quadras da estação Metrô Alto do Ipiranga, oferecendo mobilidade rápida para toda a cidade.
Morar na Vila Gumercindo é unir tranquilidade residencial com fácil acesso às principais regiões da cidade. Um bairro valorizado, com perfil familiar, ruas arborizadas, excelente infraestrutura e proximidade com polos como Vila Mariana e Chácara Klabin — ideal tanto para moradia quanto para investimento com alta liquidez.
**VALORES**
* Venda: **R$ 375.000,00**
* Condomínio (jan/2026): R$ 500,37 (com fundo de reserva, melhorias e rateios inclusos)
* IPTU anual: R$ 348,19
**POR QUE ESSA É UMA OPORTUNIDADE ÚNICA?**
Porque você está adquirindo um imóvel **novo, mobiliado, bem localizado e pronto**, em um condomínio moderno — com um nível de acabamento acima da média para a categoria.
Seja para morar com praticidade ou investir com excelente potencial de valorização e locação, esse studio entrega exatamente o que o mercado mais busca hoje.
**SOBRE A CYS BARRETO IMÓVEIS**
Com mais de 40 anos de atuação, a CYS Barreto Imóveis é referência em compra, venda, locação e administração de imóveis comerciais e residenciais na Vila Mariana, Chácara Klabin e região. Nossa trajetória é marcada por tradição, transparência, seriedade, honestidade e agilidade na concretização de negócios.
**AGENDE SUA VISITA**
Imóveis como esse não ficam disponíveis por muito tempo. Entre em contato agora e venha conhecer pessoalmente — você vai entender por que essa é a escolha certa.
**HAUS MITRE SANTA CRUZ – STUDIO NR | 32m² | NOVO | MOBILIADO | PRONTO PARA USO**
Apresentamos um studio simplesmente impecável, no moderno **Haus Mitre Santa Cruz**, com 32m² extremamente bem aproveitados, entregue em agosto de 2024 e **nunca habitado**.
A unidade passou por um projeto inteligente de personalização, trazendo conforto, funcionalidade e sofisticação em cada detalhe:
* Piso laminado de alta qualidade
* Sacada com fechamento em vidro
* Cozinha equipada com móveis planejados + geladeira frost free
* Quarto **individualizado**, garantindo mais privacidade (diferencial raro em studios)
* Armário, cama box casal com baú e mesa de cabeceira
* Banheiro moderno com box em tijolo de vidro — design diferenciado e elegante
Tudo pronto para morar ou investir — sem dor de cabeça com obra.
**CONDOMÍNIO COMPLETO (EM FASE FINAL DE IMPLANTAÇÃO)**
Pensado para o estilo de vida urbano e dinâmico:
* Portaria 24 horas
* Espaço delivery
* Coworking
* Área gourmet para até 25 pessoas
* Academia equipada
* Lavanderia coletiva
**LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – VILA GUMERCINDO**
Apenas 4 quadras da estação Metrô Alto do Ipiranga, oferecendo mobilidade rápida para toda a cidade.
Morar na Vila Gumercindo é unir tranquilidade residencial com fácil acesso às principais regiões da cidade. Um bairro valorizado, com perfil familiar, ruas arborizadas, excelente infraestrutura e proximidade com polos como Vila Mariana e Chácara Klabin — ideal tanto para moradia quanto para investimento com alta liquidez.
**VALORES**
* Venda: **R$ 375.000,00**
* Condomínio (jan/2026): R$ 500,37 (com fundo de reserva, melhorias e rateios inclusos)
* IPTU anual: R$ 348,19
**POR QUE ESSA É UMA OPORTUNIDADE ÚNICA?**
Porque você está adquirindo um imóvel **novo, mobiliado, bem localizado e pronto**, em um condomínio moderno — com um nível de acabamento acima da média para a categoria.
Seja para morar com praticidade ou investir com excelente potencial de valorização e locação, esse studio entrega exatamente o que o mercado mais busca hoje.
**SOBRE A CYS BARRETO IMÓVEIS**
Com mais de 40 anos de atuação, a CYS Barreto Imóveis é referência em compra, venda, locação e administração de imóveis comerciais e residenciais na Vila Mariana, Chácara Klabin e região. Nossa trajetória é marcada por tradição, transparência, seriedade, honestidade e agilidade na concretização de negócios.
**AGENDE SUA VISITA**
Imóveis como esse não ficam disponíveis por muito tempo. Entre em contato agora e venha conhecer pessoalmente — você vai entender por que essa é a escolha certa.
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