SQS 302 4 quartos Reformado Prédio com Academia e Vaga

SQS 302 – Asa Sul | Apartamento de Alto Padrão para Locação

Apresentamos uma excelente oportunidade de locação na tradicional e valorizada SQS 302, Asa Sul, uma das quadras mais desejadas do Plano Piloto.
Localizado em andar alto (6º andar), nascente e vazado, este apartamento oferece conforto, privacidade, excelente ventilação natural e uma localização estratégica, com acesso rápido à Esplanada dos Ministérios, Setor Comercial Sul e demais pontos centrais de Brasília.
Com 168 m² de área privativa e 221 m² de área total, o imóvel foi completamente reformado, contando com acabamentos modernos, projeto inteligente e infraestrutura tecnológica diferenciada.

Destaques do Imóvel

- 168 m² de área privativa
- 04 quartos, sendo:

- 01 suíte master
- 02 quartos sociais
- 01 quarto reversível, ideal para escritório ou ampliação da área social

- Ampla sala de estar e jantar integradas
- Lavabo
- Banheiro social
- Cozinha espaçosa
- Área de serviço independente
- Dependência Completa de Empregada (DCE)

Tecnologia e Infraestrutura

- Rede estruturada Gigabit CAT6 em todos os ambientes
- 03 quadros independentes para energia, rede e iluminação LED
- Projeto elétrico e luminotécnico completo
- Internet de alta velocidade distribuída por toda a unidade

Climatização

- Ar-condicionado Split instalado em:

- Todos os quartos
- Sala de estar
- Sala de jantar

Condomínio Modernizado

O edifício passou por um amplo processo de modernização e oferece:

- Portaria 24 horas
- Controle de acesso por biometria facial e token
- Sistema completo de monitoramento por câmeras
- Academia profissional totalmente equipada
- Salão de festas reformado
- Cozinha industrial para eventos
- Internet por fibra óptica
- Medição individualizada de água e gás

Garagem

- 01 vaga de garagem coberta
- Acesso por tag veicular
- Possibilidade de utilização de vaga adicional mediante sorteio semestral realizado pelo condomínio

Valores

- Aluguel: R$ 13.000,00
- Condomínio: R$ 1.760,00
- IPTU/TLP 2026: R$ 4.212,00 por ano (aproximadamente R$ 351,00 por mês)
Ideal para executivos, diplomatas e famílias que buscam um imóvel sofisticado, com infraestrutura moderna, excelente conectividade e localização privilegiada no coração de Brasília.

Alladyno imóveis

Código do Anúncio: 5945_Ver dados

Este imóvel tem as seguintes características:
Lazer: Academia, Salão de Festas
Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria
Básico: Acesso a Deficientes, Água, Closet, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação
Área privativa: Aquecedor, Ar condicionado, Closet, Dependência de empregada, Despensa, Elevador, Escritório, Espaço Gourmet, Freezer, Internet Wireless, Jardim, Mezanino, Microondas, Permite animais, Piscina, Suítes, Telefone
Estrutura: Área de Serviço, Câmeras de segurança, Copa, Cozinha, Cozinha Americana, Dormitório Empregada, Elevador de Serviço, Entrada de Serviço, Guarita, Portaria 24h
Acabamento: Mármore, Piso Frio, Premium