Rural · 377m²
venda
R$ 17.000.000
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spetacular fazenda de 377 ha nas margens do Rio Pará em Pompeu MG
Fazenda de 377 hectares à venda em Pompéu/MG – Rio, eucalipto, privacidade e alto potencial produtivo
Uma propriedade rara, onde a beleza da natureza se une a uma estrutura completa e a um excelente potencial de valorização. Com 377 hectares, esta fazenda oferece um conjunto de atributos difíceis de encontrar na mesma propriedade: 150 hectares de florestas de eucalipto com grande valor agregado, 5,5 km de margens do Rio Pará, excelente estrutura para pecuária e um cenário de absoluta tranquilidade.
Localizada em uma belíssima península, praticamente cercada por água, a fazenda proporciona privacidade total, acesso controlado por porteira com chave e uma atmosfera exclusiva para quem busca segurança, conforto e qualidade de vida no campo.
A topografia predominantemente plana, com suaves ondulações, favorece o aproveitamento das áreas produtivas e amplia as possibilidades de mecanização e implantação de agricultura irrigada. A extensa margem do Rio Pará, aliada às nascentes, córregos, represas, barragem de concreto e uma charmosa cachoeira particular, oferece excelente disponibilidade hídrica e potencial para implantação de pivôs de irrigação.
Outro grande diferencial está nos 150 hectares de florestas de eucalipto em diferentes estágios de desenvolvimento, formando um importante patrimônio florestal com retorno econômico e valorização imediata. A propriedade conta ainda com estrutura completa para produção de carvão vegetal, incluindo praças de carbonização e bateria de fornos, agregando ainda mais potencial de receita.
A sede principal preserva todo o charme da arquitetura rural tradicional, cuidadosamente restaurada e ampliada, oferecendo ambientes amplos, aconchegantes e cercados por um exuberante paisagismo. A propriedade possui cozinha espaçosa, ampla varanda, jardins, pomar, parreiras de uvas, galinheiro e agradáveis espaços de convivência, criando um ambiente perfeito tanto para moradia quanto para lazer.
Na parte operacional, a fazenda está pronta para trabalhar. Conta com casa para funcionário, currais completos e muito bem estruturados, cobertos, calçados e divididos, tronco, embarcador, bebedouros de excelente qualidade, galpões, pocilga, depósitos e diversas benfeitorias que garantem eficiência no manejo do rebanho.
As pastagens são muito bem formadas, divididas em inúmeros piquetes cercados com madeira de excelente qualidade, proporcionando elevada capacidade de suporte para pecuária. A fazenda ainda dispõe de estradas internas que facilitam toda a logística operacional.
Localizada em uma das regiões mais valorizadas do Centro-Oeste Mineiro, está a apenas 22 km de Pompéu, 19 km de Martinho Campos, 195 km de Belo Horizonte e somente 8 km do asfalto, por estrada em excelentes condições de tráfego.
Seja para pecuária de alta produtividade, investimento florestal, agricultura irrigada ou simplesmente para desfrutar de uma das mais belas propriedades da região, esta fazenda reúne características que a tornam uma oportunidade única no mercado.
Chave do anúncio: BB0VmZ6KpQXUwiC2
Uma propriedade rara, onde a beleza da natureza se une a uma estrutura completa e a um excelente potencial de valorização. Com 377 hectares, esta fazenda oferece um conjunto de atributos difíceis de encontrar na mesma propriedade: 150 hectares de florestas de eucalipto com grande valor agregado, 5,5 km de margens do Rio Pará, excelente estrutura para pecuária e um cenário de absoluta tranquilidade.
Localizada em uma belíssima península, praticamente cercada por água, a fazenda proporciona privacidade total, acesso controlado por porteira com chave e uma atmosfera exclusiva para quem busca segurança, conforto e qualidade de vida no campo.
A topografia predominantemente plana, com suaves ondulações, favorece o aproveitamento das áreas produtivas e amplia as possibilidades de mecanização e implantação de agricultura irrigada. A extensa margem do Rio Pará, aliada às nascentes, córregos, represas, barragem de concreto e uma charmosa cachoeira particular, oferece excelente disponibilidade hídrica e potencial para implantação de pivôs de irrigação.
Outro grande diferencial está nos 150 hectares de florestas de eucalipto em diferentes estágios de desenvolvimento, formando um importante patrimônio florestal com retorno econômico e valorização imediata. A propriedade conta ainda com estrutura completa para produção de carvão vegetal, incluindo praças de carbonização e bateria de fornos, agregando ainda mais potencial de receita.
A sede principal preserva todo o charme da arquitetura rural tradicional, cuidadosamente restaurada e ampliada, oferecendo ambientes amplos, aconchegantes e cercados por um exuberante paisagismo. A propriedade possui cozinha espaçosa, ampla varanda, jardins, pomar, parreiras de uvas, galinheiro e agradáveis espaços de convivência, criando um ambiente perfeito tanto para moradia quanto para lazer.
Na parte operacional, a fazenda está pronta para trabalhar. Conta com casa para funcionário, currais completos e muito bem estruturados, cobertos, calçados e divididos, tronco, embarcador, bebedouros de excelente qualidade, galpões, pocilga, depósitos e diversas benfeitorias que garantem eficiência no manejo do rebanho.
As pastagens são muito bem formadas, divididas em inúmeros piquetes cercados com madeira de excelente qualidade, proporcionando elevada capacidade de suporte para pecuária. A fazenda ainda dispõe de estradas internas que facilitam toda a logística operacional.
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