Sobrado Residencial/Comercial - Excelente Versatilidade - Alugar - Sorocaba

Apresentamos este excelente sobrado com uso residencial e comercial, ideal para quem busca morar e trabalhar no mesmo lugar.

O imóvel conta com uma planta bem distribuída oferecendo conforto, funcionalidade e visibilidade para atividades comerciais.

Com uma área total construída de 150 metros quadrados, esta propriedade conta com 9 ambientes.
No térreo, temos o espaço onde funcionou, por mais de 20 anos, o Armarinhos Gisele, ponto comercial consolidado - o que demonstra o alto potencial do imóvel, fluxo constante de clientes e excelente aceitação na região.
Ainda temos, uma espaçosa cozinha, 1 banheiro e a área de serviços.

O piso superior conta com 3 quartos, 1 sala e varanda, perfeita para contemplar a vista aberta e aproveitar a tranquilidade da região.

A localização é outro ponto forte deste sobrado, situado próximo ao Supermercado Ypê, na Rua Estanislau Camargo Sampaio. Conta ainda com 2 vagas de garagem, garantindo segurança e comodidade para você e sua família.

Diferenciais que fazem a diferença:
📍 Local já conhecido pelo público da região
🧭 Excelente visibilidade e fácil acesso
🚶♂️ Fluxo constante de pedestres e veículos
🏢 Estrutura adaptável para diversos tipos de comércio
🏡 Possibilidade de uso misto (residencial + comercial)

💡 Ideal para:
Comércio em geral

📈 Grande vantagem: iniciar um novo negócio em um ponto já validado pelo mercado, reduzindo riscos e acelerando resultados.

Não perca esta oportunidade! Entre em contato para agendar uma visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel.