Sobrado Reformado de Alto Padrão, 426 m² - Barro Branco, SP

##IMÓVEL IMPERDÍVEL: ALTO PADRÃO, REFORMADO E PRONTO PARA MORAR - REGIÃO VALORIZADA ZONA NORTE DE SP. FLEXIBILIDADE NA NEGOCIAÇÃO - Preço abaixo do mercado##

Totalmente reformado, este sobrado combina design elegante e sofisticado com acabamentos de primeira linha, oferecendo uma experiência de moradia pronta para entrar e viver. Ambientes amplos, iluminados e ventilados, com marcenaria planejada e móveis de alto padrão em perfeita harmonia.

Destaques que encantam:

- Imóvel reformado e com móveis planejados
- Arquitetura recente, charmosa e funcional – ambientes bem distribuídos e iluminados.
- Região calma, rua tranquila e segura.
- Excelente valor de mercado hoje e grande potencial de valorização — ótimo investimento.

O imóvel:

- Área total: 426 m²
- Área construída: 359 m²
- Dormitórios: 3
- Suítes: 3 (todas avarandadas)
- Banheiros: 6
- Vagas: 3 (cobertas)

Diferenciais:

- 3 suítes avarandadas: Suíte master com closet e varanda com vista para o jardim.
- Amplo living com três ambientes, sala de TV e piso de madeira nobre.
- Escritório planejado ideal para home office (privativo e silencioso).
- Copa e cozinha 100% planejadas, otimizadas e funcionais.
- Banheiros espaçosos, totalmente reformados, com louças e metais de alta qualidade.
- Ar condicionado em pontos estratégicos.
- Lavabo.
- Dependência de empregados.
- Lazer, jardim e área externa
- Área gourmet com churrasqueira, perfeita para almoços e jantares.
- Jardim enorme, muito verde, ar puro e total tranquilidade.
- Quintal amplo com paisagismo e sacadas com vista para o jardim.
- Construção isolada em ambos os lados, garantindo privacidade e silêncio.
- Garagem coberta para 3 carros.
- Rua segura e ambiente residencial tranquilo.

Condições:

* Proprietário aberto a negociação (Aceita apartamento como forma de pagamento)
* Ótima oportunidade para condições de pagamento
* Flexibilidade para propostas
* Visitas agendadas para tour completo do imóvel com um corretor
* Pronto para morar, documentação 100% em dia

Quem é o corretor responsável?

Marinho é corretor com mais de 35 anos de experiência na venda de imóveis de alto padrão na Zona Norte de São Paulo. Integra o time da Imobiliária Lopes — uma das mais renomadas de São Paulo. É especialista em:

Encontrar imóveis sob medida, alinhados ao seu gosto e personalidade.
- Conduzir visitas completas e objetivas, destacando cada diferencial com embasamento técnico.
- Avaliar características do imóvel e da localização de forma técnica, comparar opções e indicar o potencial de valorização para orientar sua decisão de compra com segurança.
- Liderar negociações com os proprietários e buscar as melhores condições de fechamento (formas e métodos de pagamento, prazos e contingências).

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