Casa · 264m² · 6 quartos
venda
R$ 500.000
IPTU R$ 660
Quadra 12 Lt,189, Setor Norte, Brazlândia
Sobrado Quadra 12, Brazlândia, 264m², 6 quartos, 2 suítes, uso residencial e comercial
Sobrado | Residencial e comercial | Aceita financiamento
Excelente oportunidade de investimento ou moradia em imóvel estrategicamente localizado, com estrutura robusta e prontidão para atender múltiplos perfis de uso. Sobrado amplo, edificado em duas lajes, oferecendo máxima segurança, isolamento acústico e potencial de expansão ou adaptação para o seu negócio.
Destaques da Estrutura
Área Construída: 264 m² de área edificada muito bem distribuída.
Estrutura: Construção sólida em 2 lajes, garantindo resistência, conforto térmico e excelente acústica.
Documentação Regularizada: Possui Habite-se averbado, o que possibilita aceite de financiamento bancário e facilidade na liberação de licenças e alvarás.
Distribuição dos Ambientes
06 Quartos Amplos: Sendo 02 suítes confortáveis e bem ventiladas, ideais para acomodação familiar ou divisão de salas de atendimento/consultórios.
Hall de Entrada Imponente: Ambiente de recepção espaçoso que transmite sofisticação logo na chegada.
02 Salas Espaçosas: Ambientes dispostos de forma a permitir a criação de múltiplos cenários (estar, jantar, recepção principal ou área de espera).
Escritório Privativo: Cômodo reservado, perfeito para gestão administrativa, estudos ou atendimentos privativos.
Sanitários (WC): Banheiros sociais bem distribuídos para atender moradores, visitantes ou clientes com total comodidade.
Varanda Panorâmica com Vista Livre: Espaço arejado no pavimento superior, proporcionando iluminação natural impecável e agradável área de convivência.
Potencial Comercial & Misto
Pela sua metragem diferenciada, distribuição dos cômodos e localização estratégica, o imóvel possui vocação natural para o segmento corporativo e de serviços. É a escolha perfeita para:
Clínicas Médicas e Odontológicas: Consultórios já setorizados e recepção ampla.
Escolas e Centros Educacionais: Salas privativas e excelente circulação.
Escritórios de Advocacia ou Engenharia: Ambiente corporativo pronto para receber equipe e clientes.
Especialidades e Laboratórios: Espaço físico adaptável às exigências sanitárias e operacionais.
Localização e Facilidades
Situado na Casa 189, Quadra 12, em região consolidada e de fácil acesso, cercada por infraestrutura completa de comércio, transporte e serviços.
Pronto para Financiamento Bancário! Agende uma visita e venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel único.
Excelente oportunidade de investimento ou moradia em imóvel estrategicamente localizado, com estrutura robusta e prontidão para atender múltiplos perfis de uso. Sobrado amplo, edificado em duas lajes, oferecendo máxima segurança, isolamento acústico e potencial de expansão ou adaptação para o seu negócio.
Destaques da Estrutura
Área Construída: 264 m² de área edificada muito bem distribuída.
Estrutura: Construção sólida em 2 lajes, garantindo resistência, conforto térmico e excelente acústica.
Documentação Regularizada: Possui Habite-se averbado, o que possibilita aceite de financiamento bancário e facilidade na liberação de licenças e alvarás.
Distribuição dos Ambientes
06 Quartos Amplos: Sendo 02 suítes confortáveis e bem ventiladas, ideais para acomodação familiar ou divisão de salas de atendimento/consultórios.
Hall de Entrada Imponente: Ambiente de recepção espaçoso que transmite sofisticação logo na chegada.
02 Salas Espaçosas: Ambientes dispostos de forma a permitir a criação de múltiplos cenários (estar, jantar, recepção principal ou área de espera).
Escritório Privativo: Cômodo reservado, perfeito para gestão administrativa, estudos ou atendimentos privativos.
Sanitários (WC): Banheiros sociais bem distribuídos para atender moradores, visitantes ou clientes com total comodidade.
Varanda Panorâmica com Vista Livre: Espaço arejado no pavimento superior, proporcionando iluminação natural impecável e agradável área de convivência.
Potencial Comercial & Misto
Pela sua metragem diferenciada, distribuição dos cômodos e localização estratégica, o imóvel possui vocação natural para o segmento corporativo e de serviços. É a escolha perfeita para:
Clínicas Médicas e Odontológicas: Consultórios já setorizados e recepção ampla.
Escolas e Centros Educacionais: Salas privativas e excelente circulação.
Escritórios de Advocacia ou Engenharia: Ambiente corporativo pronto para receber equipe e clientes.
Especialidades e Laboratórios: Espaço físico adaptável às exigências sanitárias e operacionais.
Localização e Facilidades
Situado na Casa 189, Quadra 12, em região consolidada e de fácil acesso, cercada por infraestrutura completa de comércio, transporte e serviços.
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