SOBRADO NOVO - 3 DORMITÓRIOS - BAIRRO PETROPOLIS

DESCRIÇÃO GERAL: Diferenciais: Projetado para oferecer conforto, modernidade e qualidade construtiva superior, este excelente sobrado de 2 pavimentos reúne localização estratégica, ambientes bem distribuídos e acabamentos cuidadosamente selecionados para proporcionar uma experiência diferenciada de moradia.

 

Localização: Inserido em uma região de grande expansão econômica e viária de nossa cidade, este belo Sobrado foi construído no bairro Petrópolis, a apenas uma quadra da Avenida Rui Barbosa e a poucas quadras da Avenida Brasil, o imóvel conta com fácil acesso às principais perimetrais e rodovias que circundam nossa cidade, permitindo deslocamentos rápidos para diferentes regiões e reduzindo o tempo gasto no trânsito da área central.

 

Facilidades: A localização privilegiada oferece proximidade com a Faculdade IDEAU, Universidade de Passo Fundo (UPF), supermercados, farmácias, padarias, transporte público, além de importantes empresas do Distrito Industrial, como Kuhn, B&B, terminal de combustíveis, lojas Havan e Stock Center.

 

Distribuição dos Ambientes - Pavimento Térreo:

•  Living integrado com excelente aproveitamento dos espaços


•  Dormitório ou escritório para home office


•  Sala de estar e jantar


•  Cozinha


•  Área de serviço


•  Varanda gourmet com churrasqueira


•  Duas vagas de garagem


•  Pátio privativo nos fundos

Pavimento Superior:

•  Suíte;


•  Dormitório


•  Banheiro social


•  Amplo terraço com potencial para ampliação ou personalização

Terraço: Foi concebido para permitir diferentes configurações futuras, podendo ser transformado em segunda suíte, escritório, sala de TV, espaço gourmet, sala de jogos, cinema particular ou jardim de inverno.

 

Diferenciais Construtivos:

Este imóvel foi desenvolvido com foco em conforto térmico, acústico, durabilidade e valorização patrimonial;

•  Telhado em aluzinco 0,50 mm, oferecendo maior resistência e durabilidade;


•  Laje de concreto entre os pavimentos e também no teto, proporcionando mais solidez, isolamento acústico e segurança;


•  Isolamento com placas de EPS (isopor) nas paredes de divisa, aumentando o conforto térmico e reduzindo ruídos entre as unidades;


•  Forro em gesso em todos os ambientes;


•  Infraestrutura completa para instalação de até 4 aparelhos de ar-condicionado;


•  Tubulação para água quente com aquecimento a gás;


•  Esquadrias externas em alumínio preto;


•  Persianas com espera para automação;


•  Portas internas com revestimento PET, oferecendo maior resistência e acabamento sofisticado;


•  Porcelanato nas áreas sociais e banheiros;


•  Piso laminado nos dormitórios, proporcionando mais conforto e aconchego;


•  Caixa d'água com sistema pressurizador;


•  Espera para instalação de piscina ou ofurô;


•  Jardim na frente e nos fundos do imóvel;


•  Pavimentação externa com pedras de basalto;


•  Iluminação externa;

Um imóvel pensado para o presente e preparado para o futuro, mais do que um sobrado novo, esta é uma oportunidade para adquirir um imóvel construído com atenção aos detalhes, infraestrutura moderna e soluções que agregam conforto, praticidade e valorização ao longo dos anos.

 

Previsão de entrega: Agosto de 2026.

Agende sua visita ao local da obra e conheça de perto todos os diferenciais deste belissímo projeto.

 

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