Sobrado Moderno no Condomínio Aruã – Localização Privilegiada

Apresento uma excelente oportunidade no Condomínio Aruã, localizada em uma das melhores ruas, a apenas uma quadra da portaria 1.

Imóvel em fase final de reforma, pronto para oferecer conforto, sofisticação e contato com a natureza.

Diferenciais Sustentáveis

Sistema de energia solar fotovoltaica já instalado e em funcionamento
Geração estimada de 5.744,31 kWh/ano
Filtro de água instalado na entrada do padrão (caixa d’água sempre limpa)

Área Total: 250 m²

️ Piso Superior (acesso pela frente)

Sala de estar com lareira
1 suíte + 2 dormitórios (todos com infraestrutura para climatização)
1 banheiro social
Mezanino com excelente iluminação natural
Portas em alumínio com venezianas automatizadas
Varanda ampla com vista para a mata

Área Externa

Garagem coberta para 1 carro + 4 vagas descobertas
Corredor lateral com acesso às varandas
️ Solário
Jardim suspenso com iluminação indireta
Ducha externa

️ Piso Inferior (acesso pela outra rua)

Entrada independente com portão de alumínio
Cozinha ampla com aproximadamente 40 m²
Espaço gourmet integrado com:
Churrasqueira
Forno em ferro fundido
Fogão a lenha

Piscina com infraestrutura para aquecimento (trocador de calor)
Lavanderia espaçosa

️ Ambientes Internos

1 suíte ampla com infraestrutura para climatização
Banheira de hidromassagem
️ Sala de estar
Sala de TV
Sala adega
Lavabo
️ Todos os ambientes com infraestrutura para climatização

Diferencial único: casa com acesso por duas ruas, trazendo mais praticidade e valorização.