Casa · 139m² · 2 quartos · 1 vaga
venda
R$ 630.000
IPTU R$ 52
Avenida Pres. Humberto de Alencar Castelo Branco,, Vila Leonor, Guarulhos
Sobrado em Vila Leonor - Guarulhos
Sobrado à venda na Vila Augusta – Guarulhos | Excelente para morar ou instalar sua empresa
Excelente oportunidade no bairro. Um sobrado espaçoso, versátil e muito bem localizado, ideal tanto para uso residencial quanto comercial.
O imóvel possui duplo acesso, podendo ser acessado tanto pela avenida principal quanto pela rua dos fundos, proporcionando mais praticidade, facilidade de circulação e excelente visibilidade para quem deseja utilizá-lo como ponto comercial.
São ambientes amplos, bem iluminados e arejados, distribuídos em:
* Cozinha ampla com armários planejados;
* Área de serviço espaçosa;
* Sala de jantar;
* Sala de estar ampla e confortável;
* 2 dormitórios, sendo 1 suíte com armários planejados e banheira;
* Quintal com churrasqueira;
* 2 espaços gourmet, perfeitos para confraternizações, eventos ou área de convivência;
* Atualmente possui 1 vaga de garagem, com possibilidade de adaptação para uma segunda vaga.
Além de ser uma excelente residência, o imóvel oferece grande potencial para uso comercial, sendo ideal para:
* Clínicas médicas e odontológicas;
* Consultórios;
* Escritórios de advocacia, contabilidade e arquitetura;
* Empresas de prestação de serviços;
* Clínicas de estética;
* Coworking;
* Escolas de cursos e treinamentos;
* Outros segmentos que valorizam localização estratégica e fácil acesso.
Sua localização é um dos grandes diferenciais. Está em uma das regiões mais valorizadas de Guarulhos, com excelente infraestrutura e rápido acesso às principais rodovias, como a Presidente Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias.
No entorno, você encontra ampla oferta de comércio e serviços, incluindo escolas, Padaria São Bento, farmácias, hipermercado Nagumo, sacolões, açougues, hospitais, o Parque Fracalanza e diversas outras conveniências que proporcionam praticidade e qualidade de vida.
Documentação em ordem. Aceita financiamento bancário.
Agende sua visita e conheça um imóvel que reúne localização privilegiada, conforto, versatilidade e excelente potencial
Excelente oportunidade no bairro. Um sobrado espaçoso, versátil e muito bem localizado, ideal tanto para uso residencial quanto comercial.
O imóvel possui duplo acesso, podendo ser acessado tanto pela avenida principal quanto pela rua dos fundos, proporcionando mais praticidade, facilidade de circulação e excelente visibilidade para quem deseja utilizá-lo como ponto comercial.
São ambientes amplos, bem iluminados e arejados, distribuídos em:
* Cozinha ampla com armários planejados;
* Área de serviço espaçosa;
* Sala de jantar;
* Sala de estar ampla e confortável;
* 2 dormitórios, sendo 1 suíte com armários planejados e banheira;
* Quintal com churrasqueira;
* 2 espaços gourmet, perfeitos para confraternizações, eventos ou área de convivência;
* Atualmente possui 1 vaga de garagem, com possibilidade de adaptação para uma segunda vaga.
Além de ser uma excelente residência, o imóvel oferece grande potencial para uso comercial, sendo ideal para:
* Clínicas médicas e odontológicas;
* Consultórios;
* Escritórios de advocacia, contabilidade e arquitetura;
* Empresas de prestação de serviços;
* Clínicas de estética;
* Coworking;
* Escolas de cursos e treinamentos;
* Outros segmentos que valorizam localização estratégica e fácil acesso.
Sua localização é um dos grandes diferenciais. Está em uma das regiões mais valorizadas de Guarulhos, com excelente infraestrutura e rápido acesso às principais rodovias, como a Presidente Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias.
No entorno, você encontra ampla oferta de comércio e serviços, incluindo escolas, Padaria São Bento, farmácias, hipermercado Nagumo, sacolões, açougues, hospitais, o Parque Fracalanza e diversas outras conveniências que proporcionam praticidade e qualidade de vida.
Documentação em ordem. Aceita financiamento bancário.
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