Sobrado em Vila Floresta, Santo André/SP de 125m² 3 quartos à venda por R$ 899.999,00

Sobrado de 3 dormitórios com suíte, 3 vagas e 202 m² à venda na Vila Floresta Santo André
Cód. CS 112 R$ 899.000
IPTU: R$ 1.800/ano
Terreno: 5 x 25 m Área construída: 202 m²
Aceita financiamento Estuda permuta por imóvel de menor valor na região
Excelente sobrado de 3 andares na Vila Floresta, em Santo André, construído para uso próprio e muito bem conservado. Um imóvel espaçoso, iluminado e ventilado, ideal para quem busca conforto, ambientes amplos e uma localização tranquila, com fácil acesso a importantes vias da cidade.
A região oferece ótima infraestrutura, com escolas, padarias, comércio e serviços próximos, além da proximidade com o Shopping ABC e o Centro de Santo André.
3º andar Área íntima
3 dormitórios, sendo 1 ampla suíte
Suíte com banheiro espaçoso
Banheiro social atendendo aos outros dormitórios
Todos os dormitórios com ar-condicionado quente e frio
Armários embutidos
Piso em assoalho de Ipê maciço

2º andar Área social
Ampla sala de estar e jantar
Ar-condicionado quente e frio
Assoalho de Ipê maciço
Cozinha ampla em estilo americano
Balcão central e mesa rápida em granito
Armários planejados
Espaços próprios para geladeira e freezer
Banheiro no andar

Térreo Garagem e área de apoio
Garagem fechada e protegida do sol e da chuva
3 vagas para carros médios
1 vaga adicional na rampa de acesso
Cômodo extra que pode ser utilizado como escritório ou dependência
Lavanderia integrada
Banheiro
Despensa
Rampa de acesso suave

Possibilidade de adquirir o lote ao lado
Importante: o valor de R$ 899.000 refere-se exclusivamente ao sobrado e ao lote onde ele está construído.
O proprietário possui também o lote anexo ao lado, com matrícula independente, medindo 5 x 25 m, atualmente utilizado como área de lazer, quintal e estacionamento.
Esse segundo terreno não está incluído no valor do anúncio, mas pode ser negociado juntamente com o sobrado por R$ 450.000 adicionais.
A aquisição dos dois lotes proporciona uma área externa muito ampla, com espaço para mais de 10 carros pequenos, ou até veículos maiores, como caminhão, motorhome ou food truck.
O terreno conta ainda com cisterna de 8.000 litros para captação de água da chuva, com sistema de automação para utilização da água na lavagem do quintal, veículos e outras necessidades.
Localização
A Vila Floresta é uma região tradicional e tranquila de Santo André, com perfil residencial e fácil acesso a comércio, serviços e importantes vias.
Próximo ao Shopping ABC, Avenida Pereira Barreto, Avenida Portugal, Avenida Andaraí, Rua Caminho do Pil