Casa · 201m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 729.000
IPTU R$ 2.997
Rua Marcelino Simões 1, Vila Cruz das Almas, São Paulo
Sobrado em Vila Cruz das Almas, São Paulo/SP de 201m² 3 quartos à venda por R$ 729.000,00
Suíte com espaço para escritório, Espaço gourmet com churrasqueira e Edícula completa: Magnífico sobrado de 3 dormitórios com Duas vagas na Freguesia do Ó
Se você e sua família buscam o privilégio de morar em uma residência robusta, sofisticada e planejada para harmonizar a rotina de trabalho remoto com o máximo de lazer privativo, este sobrado na Freguesia do Ó é a escolha definitiva. Situado em uma rua tranquila e puramente residencial, o imóvel destaca-se por seus ambientes amplos, excelente solidez construtiva e layout inteligente. É a oportunidade perfeita para quem exige total privacidade e busca um lar completo, confortável e com alto potencial de personalização em um dos bairros mais tradicionais e cobiçados da Zona Norte de São Paulo.
O grande diferencial da propriedade é a sua ala de lazer e versatilidade externa: um charmoso espaço gourmet equipado com churrasqueira, ideal para celebrar momentos inesquecíveis ao lado de amigos e familiares. Nos fundos, o imóvel surpreende ao oferecer uma edícula completa e totalmente independente (com quarto, cozinha e banheiro), configurando o cenário perfeito para acomodar hóspedes com total privacidade, moradia multifamiliar ou geração de renda extra. Na ala íntima principal, a suíte master do casal conta com um layout generoso que integra um espaço exclusivo para home office ou ateliê silencioso.
DETALHES DO IMÓVEL (AMPLITUDE, MARCENARIA E MULTIFUNCIONALIDADE):
Planta imponente com eixos fluidos, tetos altos e excelente aproveitamento de luminosidade natural.
Ala Íntima Superior: 3 dormitórios confortáveis, incluindo 1 suíte master com espaço planejado para escritório privativo.
Eixo Social e Gastronômico: Sala ampla desenhada para 2 ambientes integrados (estar e jantar) e cozinha generosa repleta de armários planejados de excelente qualidade.
Complexo do Quintal: Espaço gourmet coberto com churrasqueira, lavanderia prática e lavabo externo de apoio para os dias de festa.
Edícula Independente: Casa de fundos completa com quarto, cozinha e banheiro, oferecendo máxima versatilidade de uso.
Logística Automotiva: Garagem privativa com capacidade para até 2 veículos com total segurança.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E CONCEITO WALKABILITY NA RUA LEANDRO BASSANO:
Morar neste ponto da Freguesia do Ó significa desfrutar de uma sólida rede de comércios locais e eixos de saúde a poucos minutos de caminhada:
Saúde e Cuidados Pessoais (Até 6 minutos a pé): Apenas 6 minutos de caminhada da Drogaria Novo Horizonte e a passos de distância do comércio local.
Gastronomia e Eixos Principais (Até 9 minutos a pé): Apenas 7 minutos de caminhada da Avenida Ministro Petrônio Portela, permitindo acesso rápido à Padaria Jimmy e à Hamburgueria Chica Burger, e a 9 minutos do Açougue Santa Rita de Cássia.
Abastecimento e Ensino de Elite (11 minutos a pé): Localização fantástica a 11 minutos a pé da Avenida Elísio Teixeira Leite, do Colégio Amorim de França e do Supermercado Takara Rede Plus.
Infraestrutura Pública
Se você e sua família buscam o privilégio de morar em uma residência robusta, sofisticada e planejada para harmonizar a rotina de trabalho remoto com o máximo de lazer privativo, este sobrado na Freguesia do Ó é a escolha definitiva. Situado em uma rua tranquila e puramente residencial, o imóvel destaca-se por seus ambientes amplos, excelente solidez construtiva e layout inteligente. É a oportunidade perfeita para quem exige total privacidade e busca um lar completo, confortável e com alto potencial de personalização em um dos bairros mais tradicionais e cobiçados da Zona Norte de São Paulo.
O grande diferencial da propriedade é a sua ala de lazer e versatilidade externa: um charmoso espaço gourmet equipado com churrasqueira, ideal para celebrar momentos inesquecíveis ao lado de amigos e familiares. Nos fundos, o imóvel surpreende ao oferecer uma edícula completa e totalmente independente (com quarto, cozinha e banheiro), configurando o cenário perfeito para acomodar hóspedes com total privacidade, moradia multifamiliar ou geração de renda extra. Na ala íntima principal, a suíte master do casal conta com um layout generoso que integra um espaço exclusivo para home office ou ateliê silencioso.
DETALHES DO IMÓVEL (AMPLITUDE, MARCENARIA E MULTIFUNCIONALIDADE):
Planta imponente com eixos fluidos, tetos altos e excelente aproveitamento de luminosidade natural.
Ala Íntima Superior: 3 dormitórios confortáveis, incluindo 1 suíte master com espaço planejado para escritório privativo.
Eixo Social e Gastronômico: Sala ampla desenhada para 2 ambientes integrados (estar e jantar) e cozinha generosa repleta de armários planejados de excelente qualidade.
Complexo do Quintal: Espaço gourmet coberto com churrasqueira, lavanderia prática e lavabo externo de apoio para os dias de festa.
Edícula Independente: Casa de fundos completa com quarto, cozinha e banheiro, oferecendo máxima versatilidade de uso.
Logística Automotiva: Garagem privativa com capacidade para até 2 veículos com total segurança.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E CONCEITO WALKABILITY NA RUA LEANDRO BASSANO:
Morar neste ponto da Freguesia do Ó significa desfrutar de uma sólida rede de comércios locais e eixos de saúde a poucos minutos de caminhada:
Saúde e Cuidados Pessoais (Até 6 minutos a pé): Apenas 6 minutos de caminhada da Drogaria Novo Horizonte e a passos de distância do comércio local.
Gastronomia e Eixos Principais (Até 9 minutos a pé): Apenas 7 minutos de caminhada da Avenida Ministro Petrônio Portela, permitindo acesso rápido à Padaria Jimmy e à Hamburgueria Chica Burger, e a 9 minutos do Açougue Santa Rita de Cássia.
Abastecimento e Ensino de Elite (11 minutos a pé): Localização fantástica a 11 minutos a pé da Avenida Elísio Teixeira Leite, do Colégio Amorim de França e do Supermercado Takara Rede Plus.
Infraestrutura Pública
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