Sobrado em Parque Boa Esperança, Mauá/SP de 179m² 3 quartos à venda por R$ 479.000,00

**Sobrado à Venda | Parque Boa Esperança | Mauá/SP | 179 m² | R$ 479.000**

Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica em Mauá!

Este ótimo sobrado possui **125 m² de terreno** e **179 m² de área construída**, com ambientes amplos, bem distribuídos e em excelente estado de conservação. A pintura foi renovada recentemente e a manutenção do imóvel está em dia, proporcionando tranquilidade para quem deseja mudar sem preocupações.

**Características do imóvel:**

* Área do terreno: 125 m²
* Área construída: 179 m²
* 3 dormitórios
* Sacada em um dos dormitórios
* Sala ampla e aconchegante
* Cozinha planejada
* 2 banheiros sociais
* Lavanderia com armários
* Quintal
* 2 vagas de garagem cobertas

**Diferenciais:**

* Cozinha com móveis planejados
* Lavanderia com armários
* Pintura nova
* Imóvel bem conservado
* Ambientes amplos e bem ventilados
* Excelente custo-benefício

**Localização privilegiada**
Situado no Parque Boa Esperança, próximo à entrada do Jardim Zaíra, com fácil acesso a diversos comércios e serviços da região.

**Pontos de referência:**

* Próximo à Coop
* Próximo ao SESI
* Apenas 15 minutos a pé do Centro de Mauá
* Cerca de 5 minutos de carro do Hospital Nardini
* Próximo ao Hospital Brasil
* Fácil acesso ao transporte público e principais vias da cidade

**Documentação regularizada**
? Aceita financiamento bancário
? Documentação em ordem

**Valor de venda: R$ 479.000,00**

Uma excelente opção para famílias que procuram um imóvel espaçoso, bem localizado e pronto para morar.

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**Qualibens Imóveis**
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?? Rua Campos Sales, 119 – Vila Bocaina – Mauá/SP

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