Sobrado em Jardim Miranda D'Aviz, Mauá/SP de 250m² 3 quartos à venda por R$ 520.000,00

**Sobrado à Venda | Jardim Miranda D'Aviz | Mauá/SP | 250 m² | R$ 520.000**

Excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e uma ampla garagem em uma localização residencial tranquila de Mauá!

Este belo sobrado possui **172,50 m² de terreno** e **250,10 m² de área construída**, oferecendo ambientes amplos e bem distribuídos para acomodar toda a família com conforto.

Localizado próximo à Escola Olavo Hansen, o imóvel conta com fácil acesso a comércios, escolas, transporte público e demais serviços da região.

**Características do imóvel:**

* Área do terreno: 172,50 m²
* Área construída: 250,10 m²
* 3 dormitórios
* 1 dormitório com sacada
* Sala ampla com piso laminado
* Teto rebaixado
* Sacada
* Cozinha espaçosa
* 2 banheiros
* Lavanderia
* Área de churrasqueira
* 5 vagas de garagem cobertas

**Diferenciais:**

* Ambientes amplos e bem ventilados
* Excelente área para lazer e confraternizações
* Grande capacidade de garagem
* Localização residencial com fácil acesso às principais vias
* Ótimo potencial para famílias que valorizam espaço e conforto

**Condições de negociação:**
? Aceita permuta por apartamento de até R$ 250.000,00
? Aceita veículo como parte do pagamento

**Valor de venda: R$ 520.000,00**

**Importante:** O imóvel possui escritura do terreno, porém a construção ainda não foi averbada, portanto não é possível financiamento bancário no momento.

Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso, com ótima área construída e condições flexíveis de negociação.

Entre em contato e agende sua visita!