Casa · 103m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 699.000
IPTU R$ 1.649
Rua Antônio Floriano Filho, 61, Xaxim, Curitiba
Sobrado Duplex em Condomínio no Xaxim | 103,59 m² | Acabamentos de Alto Padrão | 2 Vagas
Seu novo lar, novinho e recém-construído, está em um dos bairros mais completos, em desenvolvimento crescente de Curitiba: o Xaxim.
Este sobrado duplex oferece a combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e excelente localização. Situado em um condomínio tranquilo e exclusivo, com apenas dois imóveis internos, é ideal para famílias que buscam qualidade de vida, segurança e praticidade no dia a dia - além daquele espaço perfeito para reunir amigos no churrasco de final de semana e proporcionar conforto aos pets.
Um imóvel construído com muito capricho e atenção aos detalhes, utilizando materiais e acabamentos de excelente qualidade, pensado para quem valoriza bom gosto e durabilidade.
**Destaques do imóvel:**
* 103,59 m² de área construída
* Sobrado recém-construído
* 3 quartos, sendo uma suíte com espaço para closet
* Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes
* Torneiras com sistema monocomando quente e frio (cozinha e banheiros)
* Piso porcelanato de excelente padrão na área social (primeiro piso)
* Piso laminado no pavimento superior, trazendo aconchego aos dormitórios
* Banheiros com box de vidro instalados
* Cozinha planejada de alto padrão com pedra Compactstone Quartzo Star White
* Eletrodomésticos novos inclusos:
* Micro-ondas embutido Brastemp
* Forno elétrico Fischer
* Cooktop Fischer
* Depurador Fischer
* Espaço preparado para máquina de lavar louças
* Cristaleira com iluminação em LED, agregando sofisticação ao ambiente
* Área de churrasqueira integrada à lavanderia
* 2 vagas de garagem paralelas
* Ambientes amplos, ensolarados e muito bem ventilados
* Condomínio pequeno, com ambiente familiar e seguro
**Localização privilegiada:**
Rua Antônio Floriano Filho, 61 - interno - Xaxim - Curitiba/PR.
O Xaxim é um bairro conhecido pela excelente infraestrutura, praticidade e forte valorização imobiliária, reunindo o equilíbrio ideal entre tranquilidade residencial e fácil acesso a comércios e serviços.
O imóvel está próximo de diversos pontos importantes da região, como:
* Supermercado Festival
* Super Condor
* Escolas Stella Maris e Senhora de Fátima
* Postos de combustível
* Escola de futebol
* Comércio variado na Rua Francisco Derosso
Além disso, a localização proporciona fácil deslocamento para outras regiões da cidade e acesso rápido a tudo o que você precisa no dia a dia (fácil acesso à Linha Verde)
**Informações adicionais:**
* IPTU anual: R$ 1.649,27
* Condomínio: isento
**Negociação facilitada:**
* Aceita financiamento bancário
* Uso de FGTS
* Carta de crédito
Um imóvel construído com carinho, qualidade e muito bom gosto, prontinho para entrar e morar.
Você vai se apaixonar nos primeiros detalhes.
Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar:
Ethel Fortes - CRECI | CRECI PR F34504
(41)
Adquira seu novo lar com segurança, transparência e atendimento especializado da Ethel Fortes Corretora de Imóveis.
Este sobrado duplex oferece a combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e excelente localização. Situado em um condomínio tranquilo e exclusivo, com apenas dois imóveis internos, é ideal para famílias que buscam qualidade de vida, segurança e praticidade no dia a dia - além daquele espaço perfeito para reunir amigos no churrasco de final de semana e proporcionar conforto aos pets.
Um imóvel construído com muito capricho e atenção aos detalhes, utilizando materiais e acabamentos de excelente qualidade, pensado para quem valoriza bom gosto e durabilidade.
**Destaques do imóvel:**
* 103,59 m² de área construída
* Sobrado recém-construído
* 3 quartos, sendo uma suíte com espaço para closet
* Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes
* Torneiras com sistema monocomando quente e frio (cozinha e banheiros)
* Piso porcelanato de excelente padrão na área social (primeiro piso)
* Piso laminado no pavimento superior, trazendo aconchego aos dormitórios
* Banheiros com box de vidro instalados
* Cozinha planejada de alto padrão com pedra Compactstone Quartzo Star White
* Eletrodomésticos novos inclusos:
* Micro-ondas embutido Brastemp
* Forno elétrico Fischer
* Cooktop Fischer
* Depurador Fischer
* Espaço preparado para máquina de lavar louças
* Cristaleira com iluminação em LED, agregando sofisticação ao ambiente
* Área de churrasqueira integrada à lavanderia
* 2 vagas de garagem paralelas
* Ambientes amplos, ensolarados e muito bem ventilados
* Condomínio pequeno, com ambiente familiar e seguro
**Localização privilegiada:**
Rua Antônio Floriano Filho, 61 - interno - Xaxim - Curitiba/PR.
O Xaxim é um bairro conhecido pela excelente infraestrutura, praticidade e forte valorização imobiliária, reunindo o equilíbrio ideal entre tranquilidade residencial e fácil acesso a comércios e serviços.
O imóvel está próximo de diversos pontos importantes da região, como:
* Supermercado Festival
* Super Condor
* Escolas Stella Maris e Senhora de Fátima
* Postos de combustível
* Escola de futebol
* Comércio variado na Rua Francisco Derosso
Além disso, a localização proporciona fácil deslocamento para outras regiões da cidade e acesso rápido a tudo o que você precisa no dia a dia (fácil acesso à Linha Verde)
**Informações adicionais:**
* IPTU anual: R$ 1.649,27
* Condomínio: isento
**Negociação facilitada:**
* Aceita financiamento bancário
* Uso de FGTS
* Carta de crédito
Um imóvel construído com carinho, qualidade e muito bom gosto, prontinho para entrar e morar.
Você vai se apaixonar nos primeiros detalhes.
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Ethel Fortes - CRECI | CRECI PR F34504
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