Casa · 91m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 780.000
IPTU R$ 1.200
Zebra, 196, Bombas, Bombinhas
Sobrado de esquina 3 dormitórios em Bombas, Bombinhas - SC
Descrição do Imóvel
Sobrado duplex, em localização privilegiada no bairro José Amândio, oferecendo conforto, privacidade e praticidade. Ideal tanto para moradia permanente quanto para uso de temporada.
Características Gerais
Duplex: pavimento térreo + pavimento superior.
Área construída aproximada (a confirmar): cerca de 80-100 m² privativos, conforme padrão de unidades semelhantes no bairro.
Garagem para 2 veículos, em espaço privativo.
Acabamento moderno, em estilo contemporâneo.
Pavimento Térreo
Acesso direto à garagem ou portão de pedestre.
Hall de entrada que leva ao living integrado: sala de estar + jantar com boa incidência de luz.
Cozinha em conceito aberto (ou semi-aberta) com bancada ou ilha, favorecendo integração com o living.
Lavabo ou banheiro social de apoio.
Espaço gourmet externo ou área de lazer nos fundos, com churrasqueira, ideal para momentos com amigos/família.
Lavanderia ou área de serviço separada.
Pavimento Superior
Duas suítes completas, cada uma com seu banheiro privativo.
Suíte principal com sacada ou janela ampla, oferecendo vista para a paisagem local.
Suíte secundária adequada para hóspedes ou família, com ventilação e banheiro próprio.
Possibilidade de sacada ou terraço, dependendo do projeto.
Vagas & Estacionamento
Duas vagas de garagem em linha ou cobertas, proporcionando conforto para veículos e armazenamento adicional.
Acesso direto da garagem ao interior da casa, garantindo comodidade.
Acabamento & Diferenciais
Piso em porcelanato nas áreas sociais; padrão moderno e de fácil manutenção.
Dormitórios com piso vinílico ou laminado, para conforto e charme.
Teto com rebaixamento em gesso, iluminação embutida (pontos de LED) e esquadrias em alumínio anodizado ou branco.
Espera para ar-condicionado tipo split nas suítes e sala de estar.
Medidores individuais de água/luz/gás (quando geminado) ? prática comum em imóveis novos no bairro.
Localização próxima ao comércio de Bombas/centro e acesso facilitado às praias.
Localização
Situado no bairro José Amândio, que é uma das regiões de expansão de Bombinhas, com ambiente residencial tranquilo e bem servido de infraestrutura.
Fácil acesso às praias de Bombas e ao centro de Bombinhas, valorizando o imóvel tanto para moradia quanto para investimento.
Considerações Finais
Este sobrado representa uma excelente combinação entre localização, funcionalidade e acabamento. As duas suítes e as duas vagas de garagem atendem bem famílias ou investidores que buscam aluguel de temporada. Com acabamentos modernos e integração dos ambientes, o imóvel traduz conforto e praticidade.
Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.
Sobrado duplex, em localização privilegiada no bairro José Amândio, oferecendo conforto, privacidade e praticidade. Ideal tanto para moradia permanente quanto para uso de temporada.
Características Gerais
Duplex: pavimento térreo + pavimento superior.
Área construída aproximada (a confirmar): cerca de 80-100 m² privativos, conforme padrão de unidades semelhantes no bairro.
Garagem para 2 veículos, em espaço privativo.
Acabamento moderno, em estilo contemporâneo.
Pavimento Térreo
Acesso direto à garagem ou portão de pedestre.
Hall de entrada que leva ao living integrado: sala de estar + jantar com boa incidência de luz.
Cozinha em conceito aberto (ou semi-aberta) com bancada ou ilha, favorecendo integração com o living.
Lavabo ou banheiro social de apoio.
Espaço gourmet externo ou área de lazer nos fundos, com churrasqueira, ideal para momentos com amigos/família.
Lavanderia ou área de serviço separada.
Pavimento Superior
Duas suítes completas, cada uma com seu banheiro privativo.
Suíte principal com sacada ou janela ampla, oferecendo vista para a paisagem local.
Suíte secundária adequada para hóspedes ou família, com ventilação e banheiro próprio.
Possibilidade de sacada ou terraço, dependendo do projeto.
Vagas & Estacionamento
Duas vagas de garagem em linha ou cobertas, proporcionando conforto para veículos e armazenamento adicional.
Acesso direto da garagem ao interior da casa, garantindo comodidade.
Acabamento & Diferenciais
Piso em porcelanato nas áreas sociais; padrão moderno e de fácil manutenção.
Dormitórios com piso vinílico ou laminado, para conforto e charme.
Teto com rebaixamento em gesso, iluminação embutida (pontos de LED) e esquadrias em alumínio anodizado ou branco.
Espera para ar-condicionado tipo split nas suítes e sala de estar.
Medidores individuais de água/luz/gás (quando geminado) ? prática comum em imóveis novos no bairro.
Localização próxima ao comércio de Bombas/centro e acesso facilitado às praias.
Localização
Situado no bairro José Amândio, que é uma das regiões de expansão de Bombinhas, com ambiente residencial tranquilo e bem servido de infraestrutura.
Fácil acesso às praias de Bombas e ao centro de Bombinhas, valorizando o imóvel tanto para moradia quanto para investimento.
Considerações Finais
Este sobrado representa uma excelente combinação entre localização, funcionalidade e acabamento. As duas suítes e as duas vagas de garagem atendem bem famílias ou investidores que buscam aluguel de temporada. Com acabamentos modernos e integração dos ambientes, o imóvel traduz conforto e praticidade.
Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.
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