Sobrado de Condomínio à Venda | 400m² | 3 dormitórios (3 Suítes) | Aruã Brisas 2

Informações do Imóvel :
- Localização: Sobrado situado no Condomínio Aruã Brisas 2, em uma área desejada na Serra do Itapeti.
- Área Total: 400 m² de área construída de pura sofisticação e conforto.

Ambientes e Distribuição
Andar Superior
- 3 Suítes: Todas com espaço generoso e iluminação natural.
- Suíte Master: Localizada aos fundos com vista deslumbrante para a natureza, closet espaçoso e acesso a uma ampla varanda.
Andar Térreo
- Escritório: Ideal para trabalho remoto com privacidade.
- Lavabo e Dispensa: Praticidade para o dia a dia.
- Ambientes Integrados: Sala de estar e jantar conectadas à cozinha e área gourmet, promovendo a interação em momentos especiais.
o Cozinha Moderna: Com ilha de 3 metros e cuba esculpida de 1 metro de largura, perfeita para chefs e amantes da culinária.
Área Externa
- Quintal Private: Com piscina, banheiro externo e depósito, ideal para relaxamento e entretenimento.
Andar Inferior
- 140 m² de Espaço Adicional: Inclui banheiro completo, lavanderia e espaço para sala de cinema, academia e espaço game.
- Quintal com Grama Sintética: Espaço verde mantendo a praticidade.

Acabamentos de Alto Padrão :
- Materiais Premium: Escadas em quartzo Calacata e pia/ilha em quartzo branco prime.
- Lavabo Sofisticado: Com pia esculpida em quartzo branco prime.
- Móveis Planejados: Inclusos nos banheiros e na cozinha, proporcionando conforto e funcionalidade.
- Metais Atraentes: Banheiros com acabamentos em preto; suíte master com detalhes em dourado.
- Piso Vinílico: Nos quartos, sala de cinema, sala game e academia, oferecendo conforto e praticidade.

Estrutura do Condomínio
- Estrutura de Clube:
o Quadra poliesportiva, piscina e salão de festas.
o Feirinha toda sexta-feira à noite, oferecendo produtos locais e um ambiente de socialização.

Informações extras
- IPTU 2025 pago

Oportunidade Única!
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