SOBRADO DE ALTO PADRÃO NO MOGI MODERNO: ESPAÇO, CONFORTO E ÁREA DE LAZER PRIVATIVA COMPLETA!

SOBRADO DE ALTO PADRÃO NO BAIRRO MOGI MODERNO EM MOGI DAS CRUZES É A OPORTUNIDADE PERFEITA PARA QUEM BUSCA ESPAÇO, CONFORTO E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO. O IMÓVEL CONTA COM ACABAMENTOS NOBRES E ESTRUTURA COMPLETA DE LAZER PRIVATIVO.
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VALORES E COMPARAÇÃO DE MERCADO
VALOR DE VENDA: R$ 1.060.000,00
IPTU ANUAL: R$ 3.200,00
AVALIAÇÃO DA REGIÃO: ENQUANTO O VALOR MÉDIO DO METRO QUADRADO CONSTRUÍDO PARA IMÓVEIS DE GRANDE PORTE NO BAIRRO ULTRAPASSA R$ 6.000,00, ESTA PROPRIEDADE OFERECE UMA ÁREA CONSTRUÍDA AMPLA E TERRENO DE 224M² COM UM CUSTO-BENEFÍCIO ALTAMENTE COMPETITIVO, ABAIXO DA MÉDIA DE MERCADO PARA PADRÕES SEMELHANTES COM PISO EM MÁRMORE E MADEIRA MACIÇA.
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CARACTERÍSTICAS DO TERRENO E ESTRUTURA
ÁREA TOTAL: 224M² (8 METROS DE FRENTE POR 28 METROS DE COMPRIMENTO)
ANO DE CONSTRUÇÃO: 2006
POSIÇÃO SOLAR: FACE SUL
DORMITÓRIOS: 3 DORMITÓRIOS (SENDO 1 SUÍTE MASTER)
BANHEIROS: 4 BANHEIROS NO TOTAL
VAGAS DE GARAGEM: 5 VAGAS (3 COBERTAS E 2 DESCOBERTAS)
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DIFERENCIAIS DO PAVIMENTO SUPERIOR
SUÍTE MASTER: AMPLA COM 35M², EQUIPADA COM CLOSET GRANDE, BANHEIRA DE HIDROMASSAGEM E SACADA PRIVATIVA
SEGUNDO QUARTO: TAMBÉM CONTA COM CLOSET E SACADA EXCLUSIVA
ACABAMENTOS: CORREDORES E BANHEIRO SOCIAL EM GRANITO, COZINHA EM MÁRMORE E TODAS AS PORTAS E JANELAS EM MADEIRA MACIÇA
ACESSIBILIDADE: ESCADA LARGA DE 1,20 METROS COM PATAMAR QUE PERMITE A INSTALAÇÃO DE ELEVADOR OU PLATAFORMA ELEVATÓRIA
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DIFERENCIAIS DO PAVIMENTO INFERIOR
CONCEITO INTEGRADO: COZINHA ACOPLADA COM A SALA, UM QUARTO E BANHEIRO COM ACABAMENTO DE ALTO PADRÃO
CLIMATIZAÇÃO: AMBIENTE EQUIPADO COM AR CONDICIONADO AUTOMATIZADO
INDEPENDÊNCIA: ENTRADA TOTALMENTE INDEPENDENTE PARA MAIOR PRIVACIDADE
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ÁREA DE LAZER E CONVENIÊNCIAS INTERNAS
LAZER PRIVATIVO: PISCINA, QUINTAL E VARANDA GOURMET COM CHURRASQUEIRA
ÁREAS COMUNS: 3 SALAS AMPLAS, COPA, SACADA E VARANDA
PLANEJADOS: ARMÁRIOS NA COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO E BANHEIROS
ESTADO DO IMÓVEL: IMÓVEL NECESSITA DE UMA PINTURA E PEQUENA REFORMA, SENDO IDEAL PARA PERSONALIZAÇÃO
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VANTAGENS DE MORAR NO MOGI MODERNO
LAZER E COMÉRCIO: PRÓXIMO AO CENTRO DA CIDADE, RODEADO POR PADARIAS TRADICIONAIS, SUPERMERCADOS, ACADEMIAS, RESTAURANTES E COMÉRCIO VAREJISTA COMPLETO Imovelweb. FÁCIL ACESSO AO MOGI SHOPPING E PARQUE CENTENÁRIO PARA ATIVIDADES AO AR LIVRE.
SAÚDE PÚBLICA E PRIVADA: REGIÃO ATENDIDA PELO HOSPITAL MUNICIPAL DE MOGI DAS CRUZES, UNIDADES BÁSICAS DE SAÚDE (UBS), ALÉM DA PROXIMIDADE COM O HOSPITAL SANTA MARIA E DIVERSAS CLÍNICAS PARTICULARES.
ENSINO INFANTIL E ESCOLAS: AMPLA REDE DE CRECHES MUNICIPAIS (SUBVENCIONADAS), ESCOLAS ESTADUAIS E EXCELENTES OPÇÕES DE COLÉGIOS PARTICULARES DE ENSINO INFANTIL E FUNDAMENTAL.
VIAS DE ACESSO: LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA COM ACESSO DIRETO PELA AVENIDA PREFEITO FRANCISCO RIBEIRO NOGUEIRA Vivareal, FACILITANDO O DESLOCAMENTO PARA O CENTRO E OUTROS BAIRROS.
TRANSPORTE PÚBLICO: DIVERSAS LINHAS DE ÔNIBUS ATENDEM O BAIRRO COM LIGAÇÃO DIRETA PARA O TERMINAL CENTRAL E TERMINAL ESTUDANTES, FACILITANDO O ACESSO ÀS LINHAS DE TREM DA CPTM.
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VENHA CONHECER DE PERTO CADA DETALHE E SE ENCANTAR COM O POTENCIAL DESTE IMÓVEL!

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Cassio - 03/06/2026