Sobrado de 125 m² com 2 quartos à venda no Jardim das Nações

Casa à Venda – Jardim das Nações | Cumbica – Guarulhos/SP

Valor de venda: R$ 600.000,00

Excelente oportunidade para quem busca uma casa ampla, bem distribuída e com grande potencial de valorização, localizada no Jardim das Nações, em Cumbica, próximo à Base Aérea de Guarulhos.

O imóvel possui terreno de 125 m² (5 x 25 m), planta aprovada e oferece ambientes espaçosos e versáteis.

Características do imóvel:
- 2 dormitórios, ambos atualmente suítes;
- Possibilidade de transformar facilmente em 3 dormitórios ou criar um escritório, mantendo uma suíte;
- 4 banheiros no total, sendo:

* 2 banheiros das suítes;
* 1 lavabo;
* 1 banheiro na área da churrasqueira;
* Sala ampla;
* Cozinha;
* Área gourmet com churrasqueira;
* Garagem coberta para 2 veículos (a cobertura foi executada após a aprovação da planta e ainda não consta na planta);
* Sótão;
* Casinha para botijão de gás com quartinho para ferramentas.

Documentação:
- Planta aprovada;
- IPTU atualmente compartilhado com o imóvel vizinho, referente ao terreno original de 10 x 25 m;
- Processo de desdobro em andamento;
- Escritura aprovada da área total (10 x 25 m);
- Venda somente à vista, pois a matrícula individual ainda está em fase de regularização, impossibilitando financiamento bancário neste momento.

Permuta:
O proprietário estuda permuta por apartamento com:
- Sacada;
- Mínimo de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, ou 3 dormitórios;
- Complementação da diferença em dinheiro.

Regiões de interesse:
Praça 8, Cocaia, Vila Barros e Continental, desde que próximos ao Cocaia.

Localização:
Jardim das Nações – Cumbica – Guarulhos/SP
Próximo à Base Aérea

Importante:
O imóvel está localizado no Jardim das Nações, em Cumbica, e não no Parque das Nações (bairro localizado na região de Bonsucesso).