Casa · 118m² · 2 quartos · 1 vaga
venda
R$ 599.000
IPTU R$ 100
Rua Paulo Prado, 69, Vila Nivi, São Paulo
Sobrado de 118m² com 2 quartos
**Belíssimo sobrado com excelente distribuição e espaço gourmet!**
Imóvel com **aproximadamente 150 m² de área total**, somando **terraço e laje do dormitório**, e **114 m² de área construída**. São **2 dormitórios**, sendo um deles com **ar-condicionado**, além de um **dormitório de empregada no térreo**, atualmente utilizado como oficina, com múltiplas possibilidades de uso ? ideal para **home office, suíte para familiar ou apoio**.
A casa conta com uma **ampla e ótima cozinha totalmente planejada**, sala confortável e **garagem fechada com portão automático**. Acima da garagem, há uma **laje com acesso pelo dormitório**, oferecendo ainda mais versatilidade.
Possui **3 banheiros no total**, **área de serviço/lavanderia**, **quintal** e acesso ao pavimento superior tanto **por escada interna quanto pelo quintal**.
No último andar, destaque para um **maravilhoso terraço de aproximadamente 40 m²**, totalmente coberto, com **churrasqueira, forno de pizza, vista livre**, **piso recém-colocado** e **banheiro exclusivo** ? perfeito para lazer e confraternizações.
Imóvel em excelente estado, com **armários planejados**, **documentação em ordem** e **localização estratégica**: a apenas **5 minutos do metrô de carro** ou **10 minutos de ônibus**, próximo aos **melhores colégios da região**, como **Heitor Villa-Lobos, Pais das Cores e Isaac Newton**, além de **padarias, bancos, feiras livres e hipermercados**.
Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade!
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Imóvel com **aproximadamente 150 m² de área total**, somando **terraço e laje do dormitório**, e **114 m² de área construída**. São **2 dormitórios**, sendo um deles com **ar-condicionado**, além de um **dormitório de empregada no térreo**, atualmente utilizado como oficina, com múltiplas possibilidades de uso ? ideal para **home office, suíte para familiar ou apoio**.
A casa conta com uma **ampla e ótima cozinha totalmente planejada**, sala confortável e **garagem fechada com portão automático**. Acima da garagem, há uma **laje com acesso pelo dormitório**, oferecendo ainda mais versatilidade.
Possui **3 banheiros no total**, **área de serviço/lavanderia**, **quintal** e acesso ao pavimento superior tanto **por escada interna quanto pelo quintal**.
No último andar, destaque para um **maravilhoso terraço de aproximadamente 40 m²**, totalmente coberto, com **churrasqueira, forno de pizza, vista livre**, **piso recém-colocado** e **banheiro exclusivo** ? perfeito para lazer e confraternizações.
Imóvel em excelente estado, com **armários planejados**, **documentação em ordem** e **localização estratégica**: a apenas **5 minutos do metrô de carro** ou **10 minutos de ônibus**, próximo aos **melhores colégios da região**, como **Heitor Villa-Lobos, Pais das Cores e Isaac Newton**, além de **padarias, bancos, feiras livres e hipermercados**.
Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade!
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