Sobrado comercial/residencial à venda ou locação no Parque Brasil - Zona Sul

Sobrado com 110 m² de terreno, 200 m² de área construída, 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 salas e 8 vagas de garagem.

Imóvel versátil com perfil residencial e comercial, ideal para escritórios, clínicas, consultórios, estética, escola técnica, coworking, armazenamento, operação administrativa ou moradia integrada ao negócio.

Pavimento térreo com amplo salão de aproximadamente 100 m² em vão livre, pé-direito alto, excelente espaço operacional, depósito e banheiros, proporcionando flexibilidade para diversas atividades comerciais.

Piso superior com acesso independente, sala ampla para 2 ambientes, cozinha, dormitórios amplos, banheiros e área externa com terraço e piscina.

Imóvel com excelente potencial para empresas que precisam unir operação comercial, estoque, escritório e área residencial no mesmo endereço.

Área externa com piscina e espaço de convivência, agregando diferencial raro para imóveis com perfil misto na região.

Zoneamento comercial e localização estratégica próxima ao Terminal Grajaú, com fácil acesso às principais vias da Zona Sul, facilitando deslocamento de clientes, colaboradores e operação logística.

Região com forte expansão comercial, excelente fluxo urbano e boa oferta de serviços, comércios e transporte público.

Documentação em ordem.

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Consultoria imobiliária: Christian Prado - Corretor de Imóveis CRECI 264.447