Casa · 106m² · 2 quartos · 1 vaga
aluguel
R$ 4.500
R General Lecor, 466, Ipiranga, São Paulo
Sobrado Comercial ou Residencial com 106m² para Locação - Próximo ao Metrô Sacomã e Rua Silva Bueno
Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com localização estratégica e em ótimo estado de conservação.
Este sobrado está situado em uma das regiões mais tradicionais da Zona Sul, ao lado da Rua Silva Bueno e a poucos minutos do Metrô Sacomã (linha verde) e do Expresso Tiradentes, oferecendo fácil acesso e infraestrutura completa no entorno.
Distribuição do imóvel:
Piso inferior:
- Sala ampla e bem iluminada;
- Cozinha funcional;
- Banheiro;
- Área de serviço;
- Uma vaga de garagem fechada.
Piso superior:
- Duas salas espaçosas, sendo uma com sacada;
- Banheiro social.
- Imóvel ideal para consultórios, escritórios, clínicas, estúdios ou uso residencial.
- IPTU 2025 isento.
Localização privilegiada:
- A 3 minutos a pé da Rua Silva Bueno;
- Próximo a bancos, correios, mercados, restaurantes e instituições de ensino como SENAI e São Camilo;
- Próximo ao Metrô Sacomã, Expresso Tiradentes, Hospitais Dom Alvarenga e São Camilo e ao Parque da Independência / Museu do Ipiranga.
Distâncias aproximadas:
- 650 m da Estação Nossa Senhora Aparecida (Expresso Tiradentes);
- 1,2 km do Parque da Independência / Museu do Ipiranga;
- 1,3 km do Metrô Sacomã (linha verde);
- 6,3 km da Av. Paulista / Praça Oswaldo Cruz.
Zoneamento: ZM - Zona Mista, permitindo uso comercial e residencial.
Uma opção diferenciada para quem valoriza funcionalidade, localização e praticidade.
Agende uma visita e descubra todo o potencial deste imóvel.
A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.
O imóvel dos seus sonhos, com tudo que você sempre quis para viver bem.
Este sobrado está situado em uma das regiões mais tradicionais da Zona Sul, ao lado da Rua Silva Bueno e a poucos minutos do Metrô Sacomã (linha verde) e do Expresso Tiradentes, oferecendo fácil acesso e infraestrutura completa no entorno.
Distribuição do imóvel:
Piso inferior:
- Sala ampla e bem iluminada;
- Cozinha funcional;
- Banheiro;
- Área de serviço;
- Uma vaga de garagem fechada.
Piso superior:
- Duas salas espaçosas, sendo uma com sacada;
- Banheiro social.
- Imóvel ideal para consultórios, escritórios, clínicas, estúdios ou uso residencial.
- IPTU 2025 isento.
Localização privilegiada:
- A 3 minutos a pé da Rua Silva Bueno;
- Próximo a bancos, correios, mercados, restaurantes e instituições de ensino como SENAI e São Camilo;
- Próximo ao Metrô Sacomã, Expresso Tiradentes, Hospitais Dom Alvarenga e São Camilo e ao Parque da Independência / Museu do Ipiranga.
Distâncias aproximadas:
- 650 m da Estação Nossa Senhora Aparecida (Expresso Tiradentes);
- 1,2 km do Parque da Independência / Museu do Ipiranga;
- 1,3 km do Metrô Sacomã (linha verde);
- 6,3 km da Av. Paulista / Praça Oswaldo Cruz.
Zoneamento: ZM - Zona Mista, permitindo uso comercial e residencial.
Uma opção diferenciada para quem valoriza funcionalidade, localização e praticidade.
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O imóvel dos seus sonhos, com tudo que você sempre quis para viver bem.
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