Casa · 193m² · 3 quartos · 1 vaga
venda
R$ 695.000
IPTU R$ 197
Nicanor Reis 1603, Jardim Torrão de Ouro, São José dos Campos
Sobrado Comercial e Residencial no Parque Interlagos - Av. Nicanor Reis
SOBRADO COM PONTO COMERCIAL À VENDA NO PARQUE INTERLAGOS | AV. NICANOR REIS
Excelente oportunidade para investidores ou para quem busca moradia alinhada a um negócio próprio em localização estratégica na Avenida Nicanor Reis, no Parque Interlagos. Imóvel misto (residencial e comercial), atualmente alugado e gerando renda mensal.
Potencial de Rendimento (Imóveis Alugados)
Ponto comercial alugado por R$ 1.200,00/mês
Casa (Sobrado) alugada por R$ 2.000,00/mês
Renda total atual de R$ 3.200,00/mês
Destaques da Residência (Sobrado Superior - ~60 m²)
3 quartos (sendo 1 suíte)
Espaçosa varanda/terraço descoberto com piso cerâmico externo
Banheiro social com box
Revestimento interno em piso cerâmico claro e cerâmico marmorizado nos corredores e dormitórios
Destaques da Residência (Parte Inferior)
Sala aconchegante, copa e cozinha funcional com bancada em granito e armários
Banheiro social e área de serviço independente
Quintal espaçoso e garagem para 1 veículo
Acabamento interno com piso cerâmico claro em todos os ambientes
Destaques do Ponto Comercial (~70 m²)
Espaço comercial amplo e independente no nível da rua
Excelente visibilidade em avenida movimentada e com comércio consolidado
Acabamento em piso cerâmico de alta resistência
Infraestrutura e Serviços Locais
Escolas estaduais e municipais de referência (EE Profª Sônia Maria Alexandre Pereira e EMEFI Profª Ruth Nunes da Trindade)
Creches próximas (EMEI Prof. Ladiel Benedito de Carvalho)
Região rica em supermercados, padarias, farmácias, igrejas e serviços variados
Ponto de ônibus em frente ao imóvel (atendido pelas linhas 315, 316 e 350)
Mobilidade e Facilidades
Fácil acesso à Rodovia dos Tamoios e principais vias das regiões Sul e Sudeste de São José dos Campos
Documentação regularizada com escritura em ordem
Estuda permuta por imóvel ou veículo de menor valor (casa, apartamento, terreno, chácara ou carro)
Agende já a sua visita e confira esta excelente oportunidade no Parque Interlagos!
Excelente oportunidade para investidores ou para quem busca moradia alinhada a um negócio próprio em localização estratégica na Avenida Nicanor Reis, no Parque Interlagos. Imóvel misto (residencial e comercial), atualmente alugado e gerando renda mensal.
Potencial de Rendimento (Imóveis Alugados)
Ponto comercial alugado por R$ 1.200,00/mês
Casa (Sobrado) alugada por R$ 2.000,00/mês
Renda total atual de R$ 3.200,00/mês
Destaques da Residência (Sobrado Superior - ~60 m²)
3 quartos (sendo 1 suíte)
Espaçosa varanda/terraço descoberto com piso cerâmico externo
Banheiro social com box
Revestimento interno em piso cerâmico claro e cerâmico marmorizado nos corredores e dormitórios
Destaques da Residência (Parte Inferior)
Sala aconchegante, copa e cozinha funcional com bancada em granito e armários
Banheiro social e área de serviço independente
Quintal espaçoso e garagem para 1 veículo
Acabamento interno com piso cerâmico claro em todos os ambientes
Destaques do Ponto Comercial (~70 m²)
Espaço comercial amplo e independente no nível da rua
Excelente visibilidade em avenida movimentada e com comércio consolidado
Acabamento em piso cerâmico de alta resistência
Infraestrutura e Serviços Locais
Escolas estaduais e municipais de referência (EE Profª Sônia Maria Alexandre Pereira e EMEFI Profª Ruth Nunes da Trindade)
Creches próximas (EMEI Prof. Ladiel Benedito de Carvalho)
Região rica em supermercados, padarias, farmácias, igrejas e serviços variados
Ponto de ônibus em frente ao imóvel (atendido pelas linhas 315, 316 e 350)
Mobilidade e Facilidades
Fácil acesso à Rodovia dos Tamoios e principais vias das regiões Sul e Sudeste de São José dos Campos
Documentação regularizada com escritura em ordem
Estuda permuta por imóvel ou veículo de menor valor (casa, apartamento, terreno, chácara ou carro)
Agende já a sua visita e confira esta excelente oportunidade no Parque Interlagos!
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