Comercial · 195m² · 5 quartos · 7 vagas
venda
R$ 2.395.000
IPTU R$ 570
Avenida Imperador Pedro Ii, Nova Petrópolis, São Bernardo do Campo
Sobrado Comercial com 5 salas à venda, 200 m² por R$ 2.495.000.000,00 - Nova Petrópolis - São Berna
Imóvel Comercial Totalmente Reformado | 200 m² | 7 Vagas | Nova Petrópolis – SBC
Descrição:
Oportunidade única em um dos pontos mais estratégicos e valorizados de São Bernardo do Campo! Imóvel comercial de esquina recém-reformado (maio/2025), pronto para receber a sua empresa sem necessidade de obras.
Localizado no cruzamento da Av. Imperador Pedro II com a Rua Princesa Francisca Carolina, no coração do bairro nobre Nova Petrópolis. O ponto conta com fluxo intenso de veículos dia e noite, garantindo máxima visibilidade para a sua marca, trazendo um enorme potencial de novos clientes qualificados para a região.
Medidas e Valores:
• Área Construída: 200 m²
• Área do Terreno: 262 m²
• IPTU Mensal: R$ 570,00
Distribuição dos Ambientes:
• 05 salas amplas
• 03 banheiros
• 01 cozinha
• 01 área de lavanderia
• 01 depósito
Diferenciais e Infraestrutura de Alto Padrão:
• Estacionamento Exclusivo: 07 vagas grandes (comportam caminhonetes) já demarcadas, incluindo 01 vaga PCD. Piso reforçado com 10 cm de concreto usinado e malha de aço.
• Climatização Completa: 07 aparelhos de ar-condicionado Multisplit (quente e frio) da marca Daikin (2 centrais), climatizando todos os ambientes.
• Acabamento Moderno: Teto em gesso rebaixado em todo o imóvel, janelas e esquadrias de alumínio novas e toda a mobília embutida já inclusa.
• Elétrica e Economia: Fiação, quadro elétrico, poste e relógio de luz totalmente novos. Iluminação 100% em LED de alta eficiência (média de consumo mensal de apenas R$ 400,00 mesmo com luzes e ares-condicionados ligados).
• Segurança: Sistema completo de câmeras e alarme Intelbras de última geração já instalados.
Ideal para clínicas médicas ou odontológicas, escritórios de advocacia ou contabilidade, franquias, pet shops, salões de beleza e comércios que exigem visibilidade, conforto e facilidade de estacionamento.
Agende sua visita e garanta o melhor ponto comercial da Nova Petrópolis! - 12/11/2026
Descrição:
Oportunidade única em um dos pontos mais estratégicos e valorizados de São Bernardo do Campo! Imóvel comercial de esquina recém-reformado (maio/2025), pronto para receber a sua empresa sem necessidade de obras.
Localizado no cruzamento da Av. Imperador Pedro II com a Rua Princesa Francisca Carolina, no coração do bairro nobre Nova Petrópolis. O ponto conta com fluxo intenso de veículos dia e noite, garantindo máxima visibilidade para a sua marca, trazendo um enorme potencial de novos clientes qualificados para a região.
Medidas e Valores:
• Área Construída: 200 m²
• Área do Terreno: 262 m²
• IPTU Mensal: R$ 570,00
Distribuição dos Ambientes:
• 05 salas amplas
• 03 banheiros
• 01 cozinha
• 01 área de lavanderia
• 01 depósito
Diferenciais e Infraestrutura de Alto Padrão:
• Estacionamento Exclusivo: 07 vagas grandes (comportam caminhonetes) já demarcadas, incluindo 01 vaga PCD. Piso reforçado com 10 cm de concreto usinado e malha de aço.
• Climatização Completa: 07 aparelhos de ar-condicionado Multisplit (quente e frio) da marca Daikin (2 centrais), climatizando todos os ambientes.
• Acabamento Moderno: Teto em gesso rebaixado em todo o imóvel, janelas e esquadrias de alumínio novas e toda a mobília embutida já inclusa.
• Elétrica e Economia: Fiação, quadro elétrico, poste e relógio de luz totalmente novos. Iluminação 100% em LED de alta eficiência (média de consumo mensal de apenas R$ 400,00 mesmo com luzes e ares-condicionados ligados).
• Segurança: Sistema completo de câmeras e alarme Intelbras de última geração já instalados.
Ideal para clínicas médicas ou odontológicas, escritórios de advocacia ou contabilidade, franquias, pet shops, salões de beleza e comércios que exigem visibilidade, conforto e facilidade de estacionamento.
Agende sua visita e garanta o melhor ponto comercial da Nova Petrópolis! - 12/11/2026
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