SOBRADO COMERCIAL - AVENIDA SÃO JOÃO

Excelente sobrado à venda na Avenida São João. Um imóvel versátil, ideal para uso residencial e comercial, oferecendo excelente potencial de investimento, geração de renda e valorização.


Por que este imóvel pode se tornar seu?


Com 310m² de área construída em um terreno de 357m², este sobrado possui ambientes amplos e uma distribuição funcional, permitindo a utilização tanto para moradia quanto para atividades comerciais. Além disso, parte do imóvel já se encontra locada, proporcionando uma excelente oportunidade para investidores.


Na parte superior, o imóvel conta com 03 quartos, sendo 01 suíte, além de banheiro social. No térreo, dispõe de 02 salas comerciais já alugadas. Nos fundos, há uma ampla área de lazer com piscina, churrasqueira e 02 banheiros de apoio, além de espaço que pode ser reformado para ampliação da área comercial.


Benfeitorias:
• 310m² de área construída
• Terreno com 357m²
• 03 quartos, sendo 01 suíte
• Banheiro social
• 02 salas comerciais no térreo
• Área de lazer com piscina
• Churrasqueira
• 02 banheiros de apoio na área de lazer
• 02 vagas de garagem cobertas em gaveta
• Espaço nos fundos para mais veículos
• Excelente potencial para ampliação da área comercial


Diferenciais:
• Imóvel com finalidade residencial e comercial
• Excelente localização em avenida de grande fluxo
• Ótima oportunidade para investimento e geração de renda


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