Sobrado com 8 dormitórios à venda, 629 m² por R$ 1.800.000,00 - Fazendinha - Curitiba/PR

Imóvel comercial e residencial localizado na Rua Martins Fontes, próximo à Rua João Bettega, uma das principais vias de ligação da região, com fácil acesso ao Terminal Fazendinha e trajeto do ônibus Santa Amélia.
São 2 terrenos de 12x30 m cada, totalizando 720 m² de área (24 metros de frente x 30 metros de fundos), em zoneamento ZR3, oferecendo grande potencial comercial, residencial e de ampliação.

Composição do imóvel
01 LOJA Aproximadamente 170 m²
Duas portas frontais
Pé-direito alto
Laje em concreto
Excelente espaço para comércio, depósito ou indústria leve
Atualmente utilizada como loja de equipamentos industriais.

02 LOJA Aproximadamente 70 m²
Banheiro
Cozinha
Depósito
Duas portas de aço
Teto alto com forro em madeira
Atualmente utilizada como bar.

03 LOJA Aproximadamente 16 m²
Banheiro
Forro em madeira
Atualmente utilizada como barbearia.

04 -Apartamento 01
Sacada
3 quartos grandes, sendo 2 suítes
Banheiro social completo
Cozinha renovada
Banheiros reformados
Piso laminado
Laje
Ampla sala com 3 ambientes
Terraço coberto com churrasqueira e espaço gourmet.

04 Apartamento / Escritório
1 quarto
Banheiro renovado
Piso laminado
Sala e cozinha conjugadas
Ideal para residência, escritório, clínica ou consultório
Possibilidade de integração ao apartamento principal.

05 Casa térrea nos fundos (entrada individual)
4 quartos
Sala
Cozinha
1 banheiro
Forro em madeira.

Estrutura adicional.
Garagem coberta medindo aproximadamente 3,3 x 18 m
Espaço livre nos fundos.
Todas as unidades possuem entrada independente pela frente do imóvel.

Potencial de valorização e ampliação
Possibilidade de transformar a garagem em nova loja ou ampliação da Loja 01
Integração dos apartamentos para ampliação da área residencial
Região estratégica com grande fluxo e forte vocação comercial
Estuda propostas!
Duvidas e para visitas nos contatos Ver dados e Ver dados WhatsApp)
Atendemos Curitiba, Região Metropolitana e litoral. - 04/06/2026