Sobrado com 5 suítes à venda, 652 m² por R$ 9.990.000 - Condomínio Portal Japy Golf Club Jacaré - Ca

Área total Terreno: 1000 m²
Área útil: 652,15 m²
Ambientes:

Pavimento Inferior:
Academia de ginástica ou adega
Oficina;
Casa de máquinas;
Depósito;
Canil;
Cisterna 5 mil litros (captação de água)
ETE Biodigestor (tratamento de esgoto)
Toda preparação (elétrica e hidráulica) para instalação de spa de hidromassagem no
jardim inferior.

Pavimento Térreo:
Copa;
Despensa;
Sala Estar, Jantar, Cozinha com bancada em pedra natural, ponto de lareira a gás
área Gourmet com forno pizza iglu (à lenha) e preparação para churrasqueira (carvão,
elétrica ou a gás), chaminé alta com exaustor, bancada em pedra natural, Ambientes
Integrados;
ESQUADRIAS em Alumínio, Linhas Slim, Cor Perita. Trilhos Embutidos na área gourmet
Fechadura da Porta de Entrada, biométrica e câmera integrada
Lavanderia;
Dormitório Serviço;
Banho Serviço;
Depósito Piscina;
Banho Piscina;
Escritório;
Lavabo;
Suíte 04;
Suíte 05; ambas (4 e 5) com saída para a piscina.
Piscina 10,00mx3,50m com borda infinita, prainha e aquecimento;
Elevador;
Garagem Coberta para 03 autos, com ponto para carregador elétrico;
Espaço para gerador;
Couradouro;
Pavimento Superior:
Suíte Principal com closet
Banho principal com banheira de imersão em pedra; Todos os vidros dos banheiros piso
superior com película contra transparência.
Suíte 02;
Espaço p/ Closet 02;
Banho 02 com banheira de hidromassagem;
Suíte 03;
Banho 03 com banheira de hidromassagem;
Espaço p/ Closet 03;
Sala Íntima;
Varanda Integrada;
Mini copa e roupeiro

INFRAESTRUTURA:
02 Boilers elétricos 800L, setorizados, atendendo todos ambientes;
Casa de armazenamento de Gás, para 02 botijões;
Internet em fibra Vivo
Preparação e cabeamento de dados e áudio
Casa de máquinas da Piscina;
Automação para Irrigação instalado
02 Caixas d'água com armazenamento de água 2.500 litros cada, com Pressurizador;
Sistema de Ar-Condicionado VRF central; ductado nas suítes pavimento superior, pé
direito duplo e escritório; Marca Daikin
Ar-condicionado Split, nas suítes do térreo, Adega e Oficina; Marca Daikin
Revestimentos em Porcelanatos Grandes Formatos: o1,60/1,60, 1,20/1,20 e 90/90 pisos
inferior (todos antiderrapantes)
Pisos Vinílicos importado, canadense, 5mm de espessura, simulando madeira natural
piso superior
Portas Sincol e fechaduras
Piscina em concreto armado revestida em pastilhas cerâmicas; borda em pedra
antitérmico Castelato
Escada Revestida em Pedra Natural com iluminação em led embutidos nos degraus

Painéis Fotovoltaicas com capacidade média mensal de 1800/Kwh/mês

Sistema de 8 Câmeras;
Cobertura em telhas metálicas termoacústicas;
Todas as pias e bancadas são em pedra natural
Piso Fulget revestindo toda área ao redor da casa e ao redor da piscina
Área com guarda corpo alto varanda superior, área interna intima e escada interna e
área da piscina. - 05/06/2026