Sobrado com 5 dormitórios à venda, 255 m² por R$ 645.000,00 - Vila Imperial - São José do Rio Preto/

OPORTUNIDADE DUAL! SOBRADO DE ESQUINA (5 QUARTOS) COM LAZER COMPLETO NA VILA IMPERIAL
Venda: Imóvel com Potencial Comercial e Residencial, Estrutura Única e Localização Estratégica!
Adquira um sobrado singular, perfeito para quem busca morar com grande espaço ou investir em um ponto comercial de alta visibilidade. Localizado em uma esquina na Vila Imperial, próximo à Avenida Bady Bassitt.

DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS E VERSATILIDADE:
DUPLO POTENCIAL: Ideal para Clínicas, Consultórios ou Escritórios (dada a visibilidade e acessos) ou para uma Residência familiar de alto padrão.

ACESSOS INDEPENDENTES: Conta com 2 Escadas de Acesso (1 interna e 1 externa), permitindo dividir o uso do imóvel entre os pisos.

ACESSIBILIDADE: Térreo adaptado com Acessibilidade para Deficiência Física (PCD) um diferencial importantíssimo para uso comercial.

ESTRUTURA COMPLETA:
Piso Térreo (Funcionalidade/Comercial):
Dormitórios: 2 Quartos (1 com armários).

Serviços: Ampla Sala, Banheiro, Lavabo, Cozinha e Copa/Cozinha, Lavanderia e Despensa.

Piso Superior (Lazer/Residencial):
Dormitórios: 3 Quartos, sendo 1 Tipo Apartamento (com armários).

Lazer Privativo: Espaço Gourmet completo com Cozinha e Churrasqueira.

Relaxamento: Piscina Aquecida no piso superior.

Apoio: Banheiro Social.

LOCALIZAÇÃO:
Ótima Localização, próximo à Avenida Bady Bassitt, Escolas e Comércio em Geral.

Garagem: 2 Vagas de garagem.

Uma propriedade única, pronta para se adaptar ao seu projeto de vida ou de negócio! - 03/06/2026