Sobrado com 4 suítes, condomínio Reserva Aruanã, disponível para venda, SJC - SP

🏡 Sobrado Moderno Recém-Construído no Residencial Aruanã – São José dos Campos

Assinado pelo renomado arquiteto Ohira Arquitetura, este projeto combina design contemporâneo, tecnologia e sustentabilidade em cada detalhe.

Localização estratégica, próximo à Via Cambuí, Colinas Shopping e Parque Vicentina Aranha

📍 Estuda permuta e aceita financiamento.

Terreno de esquina
278,67 m² de terreno
246,40 m² de área construída,

Destaques do Imóvel
• Fachada moderna e imponente, assinada por Ohira Arquitetura
• Sala de estar com pé-direito duplo e integração total dos ambientes
• 4 suítes, sendo:
• 1 suíte master com sacada e vista livre para a praça principal
• 1 suíte com opção de varanda
• 1 suíte simples
• 1 suíte reversível no térreo (ideal para escritório ou sala privativa)
• Cozinha com ilha e despensa
• Sala 2 ambientes
• Lavabo e área de serviço

Área Gourmet & Lazer
• Espaço gourmet integrado à cozinha, com churrasqueira e pia em mármore
• Piscina com hidromassagem, cascata de 3m e preparação para aquecimento
• Área gramada com árvore frutífera

Tecnologia, Conforto e Sustentabilidade
• Torneiras com sistema de aquecimento
• Preparação para ar-condicionado e aquecimento solar (boiler elétrico entregue)
• Infraestrutura para aquecimento da piscina
• Infraestrutura para carregador de carro elétrico
• Infraestrutura completa para automação residencial (som, iluminação e câmeras)
• Projeto luminotécnico com perfis de LED em áreas estratégicas

Condomínio com muito lazer:
• Salão de festa
• Quadra poliesportivo
• Playground
• Praça de convivência arborizada
• Academia
• Academia ao ar livre
• Portaria presencial e segurança com ronda 24h

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Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Rev: 59