Comercial · 167m² · 4 quartos · 5 vagas
venda
R$ 1.600.000
IPTU R$ 7.071
Rua Santanésia, Vila Pirajussara, São Paulo
Sobrado com 4 e cinco vagas quartos em Vila Pirajussara, São Paulo
Imóvel Comercial Único com Terraço e Excelente Infraestrutura para o seu Negócio
Oportunidade estratégica para empresas que buscam espaço, funcionalidade e representatividade em uma única estrutura. Com área útil total ideal para adaptação de diversos layouts, este imóvel destaca-se por sua planta versátil, excelente capacidade de estacionamento e um amplo terraço privativo.
Versatilidade e Potencial de Uso
Com layout em divisórias de drywall, a estrutura permite fácil reconfiguração para atender diferentes segmentos operacionais e corporativos, tais como:
* Clínicas Médicas, Odontológicas ou Estéticas: recepção privativa, múltiplos banheiros e salas de atendimento individualizadas.
* Escritórios Corporativos e Coworking: sala principal ampla para estações de trabalho integradas, salas privativas para reuniões ou diretoria, além de duas copas/cozinhas para apoio à equipe.
* Agências de Comunicação, Tecnologia e Design: ambientes integrados, área de descompressão no terraço e espaço externo para eventos corporativos.
* Centros de Treinamento e Policlínicas: salas amplas para auditório/treinamento e recepção bem dimensionada.
Destaques da Infraestrutura do Imóvel
* Área Total Integrada: 165 m² de espaço funcional, além de terraço de 85 m² e área externa nos fundos.
* Recepção Dedicada: 12 m² para acolhimento de clientes e controle de acesso.
* Salas Privativas: 1 sala principal ampla de 50 m² e 2 salas auxiliares de 15 m² a 20 m² cada.
* Conforto Térmico e Divisórias: Equipado com ar-condicionado instalado e divisórias internas em drywall flexíveis para rápida adaptação.
* Instalações Sanitárias e Apoio: 4 banheiros e 2 cozinhas/copas bem distribuídas.
* Estacionamento: 5 vagas de garagem privativas, garantindo praticidade para diretores, clientes e colaboradores.
Localização e Conveniência Regional
* Localizado em região comercial estratégica de fácil acesso às principais vias da cidade.
* Entorno com ampla oferta de serviços, transportes públicos, bancos, restaurantes e conveniências locais.
* Excelente fluxo regional e visibilidade para o seu negócio.
Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto o potencial desta propriedade para a sua empresa.
Oportunidade estratégica para empresas que buscam espaço, funcionalidade e representatividade em uma única estrutura. Com área útil total ideal para adaptação de diversos layouts, este imóvel destaca-se por sua planta versátil, excelente capacidade de estacionamento e um amplo terraço privativo.
Versatilidade e Potencial de Uso
Com layout em divisórias de drywall, a estrutura permite fácil reconfiguração para atender diferentes segmentos operacionais e corporativos, tais como:
* Clínicas Médicas, Odontológicas ou Estéticas: recepção privativa, múltiplos banheiros e salas de atendimento individualizadas.
* Escritórios Corporativos e Coworking: sala principal ampla para estações de trabalho integradas, salas privativas para reuniões ou diretoria, além de duas copas/cozinhas para apoio à equipe.
* Agências de Comunicação, Tecnologia e Design: ambientes integrados, área de descompressão no terraço e espaço externo para eventos corporativos.
* Centros de Treinamento e Policlínicas: salas amplas para auditório/treinamento e recepção bem dimensionada.
Destaques da Infraestrutura do Imóvel
* Área Total Integrada: 165 m² de espaço funcional, além de terraço de 85 m² e área externa nos fundos.
* Recepção Dedicada: 12 m² para acolhimento de clientes e controle de acesso.
* Salas Privativas: 1 sala principal ampla de 50 m² e 2 salas auxiliares de 15 m² a 20 m² cada.
* Conforto Térmico e Divisórias: Equipado com ar-condicionado instalado e divisórias internas em drywall flexíveis para rápida adaptação.
* Instalações Sanitárias e Apoio: 4 banheiros e 2 cozinhas/copas bem distribuídas.
* Estacionamento: 5 vagas de garagem privativas, garantindo praticidade para diretores, clientes e colaboradores.
Localização e Conveniência Regional
* Localizado em região comercial estratégica de fácil acesso às principais vias da cidade.
* Entorno com ampla oferta de serviços, transportes públicos, bancos, restaurantes e conveniências locais.
* Excelente fluxo regional e visibilidade para o seu negócio.
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