Sobrado com 4 dormitórios para alugar, 300 m² por R$ 14.000,00/mês - Água Branca - São Paulo/SP

Sobrado Comercial de Esquina em Perdizes 320m² a 3 Quadras do Metrô Barra Funda

Localizado na Rua Dona Germânia Burchard, entre a Rua Turiassú e a Av. Francisco Matarazzo, de frente para o Parque da Água Branca e a apenas três quadras do Metrô Barra Funda, este imóvel posiciona sua operação em um dos eixos mais estratégicos da Zona Oeste.

Estamos falando de visibilidade, mobilidade e entorno corporativo consolidado.

Área total: 320 m²
Terreno: 11m de frente

Estrutura Operacional

Piso inferior:
Salão amplo com divisórias em drywall (flexível para layout corporativo)

Cozinha de apoio

2 banheiros com box

Área de churrasqueira (ideal para eventos internos ou confraternizações)

Piso superior:
6 salas independentes

2 banheiros

2 cômodos adicionais nos fundos (apoio, estoque ou salas técnicas)

Estacionamento Diferenciado

1 vaga no recuo frontal

7 vagas no piso inferior

Em Perdizes, disponibilidade de vagas é um diferencial competitivo relevante.

Perfil Ideal

Clínicas médicas ou odontológicas

Escritórios jurídicos ou contábeis

Escola técnica ou curso preparatório

Agência, coworking ou empresa institucional

Operações que valorizam endereço e estrutura

Condições

Aluguel: R$ 11.000,00
IPTU: R$ 3.000,00
Garantia: 3 meses de caução

Posicionamento Estratégico

Empresas que escolhem Perdizes não buscam apenas espaço.
Buscam credibilidade, mobilidade e proximidade com polos empresariais.

Imóveis comerciais de esquina, com 320m² e múltiplas vagas, próximos ao metrô, são ativos disputados.

Se o seu negócio exige endereço forte e estrutura pronta para operar, este imóvel merece análise imediata.

Agende visita técnica. - 03/06/2026