Casa · 435m² · 4 quartos · 3 vagas
venda
R$ 1.969.000
IPTU R$ 2.441
Rua Ingá, Parque Mandaqui, São Paulo
Sobrado com 4 dormitórios à venda, 435 m² por R$ 1.969.000,00 - Parque Mandaqui - São Paulo/SP
Sobrado a venda no Parque Mandaqui 4 quartos , 1 suíte e 3 vagas , 435m2
Excelente imóvel com 02 casas independentes, amplo quintal com **horta e árvores frutíferas**, oferecendo conforto, espaço e contato com a natureza **sem abrir mão da cidade**. Localizada no **Parque Mandaqui**, esta propriedade é ideal para **famílias grandes**, **uso comercial de alto padrão** ou para quem sonha com uma verdadeira **chácara urbana**.
Com **985 m² de terreno** e **435 m² de área construída**, o imóvel possui grande potencial residencial, comercial e de investimento, inclusive para **moradia + renda** ou implantação de negócios.
---
# Características do Imóvel
### Casa Principal
* **04 dormitórios**, sendo **01 suíte com closet**
* **Sala de estar ampla com claraboia**
* Sala de TV e sala de jantar
* Copa e cozinha espaçosas
* Varanda
* Área de serviço completa com dormitório e banheiro
* Excelente iluminação natural e ventilação
### Casa Inferior (Independente)
* **02 dormitórios**
* Sala
* Cozinha
* **Entrada independente**, ideal para renda, hóspedes ou negócio
---
## Área Externa e Diferenciais
* Quintal amplo com **horta e árvores frutíferas**
* Espaço para **piscina**
* **Churrasqueira**
* Salão multiuso
* **Garagem com 03 vagas cobertas**
* Espaço adicional com **02 cômodos e banheiro**
---
## Dados Técnicos e Zoneamento
* Área do terreno: **985 m²**
* Área construída: **435 m²**
* Frente: **20 m** | Fundos: **20 m**
* Lateral direita: **47 m** | Lateral esquerda: **45 m**
* **Zoneamento: ZC, ZM, MA, QA**
Ideal para **clínicas, pousadas, espaço de eventos, escritórios, profissionais liberais ou investidores**
---
## Localização Privilegiada
Bairro residencial **tranquilo e arborizado**, próximo a:
* Hospitais, escolas e comércio
* **Av. Eng. Caetano Álvares**
* A apenas **15 minutos do Horto Florestal
Famílias multigeracionais
Clínicas e consultórios
Espaço de eventos ou pousada
Investidores e empreendedores
**Entre em contato agora mesmo** para mais informações ou para **agendar uma visita**. Uma oportunidade única no Parque Mandaqui!
Imóvel à venda no Parque Mandaqui com 985m², duas casas independentes, amplo quintal, zoneamento misto e alto potencial residencial ou comercial,.
Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio.
@2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar.
Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 05/06/2026
Excelente imóvel com 02 casas independentes, amplo quintal com **horta e árvores frutíferas**, oferecendo conforto, espaço e contato com a natureza **sem abrir mão da cidade**. Localizada no **Parque Mandaqui**, esta propriedade é ideal para **famílias grandes**, **uso comercial de alto padrão** ou para quem sonha com uma verdadeira **chácara urbana**.
Com **985 m² de terreno** e **435 m² de área construída**, o imóvel possui grande potencial residencial, comercial e de investimento, inclusive para **moradia + renda** ou implantação de negócios.
---
# Características do Imóvel
### Casa Principal
* **04 dormitórios**, sendo **01 suíte com closet**
* **Sala de estar ampla com claraboia**
* Sala de TV e sala de jantar
* Copa e cozinha espaçosas
* Varanda
* Área de serviço completa com dormitório e banheiro
* Excelente iluminação natural e ventilação
### Casa Inferior (Independente)
* **02 dormitórios**
* Sala
* Cozinha
* **Entrada independente**, ideal para renda, hóspedes ou negócio
---
## Área Externa e Diferenciais
* Quintal amplo com **horta e árvores frutíferas**
* Espaço para **piscina**
* **Churrasqueira**
* Salão multiuso
* **Garagem com 03 vagas cobertas**
* Espaço adicional com **02 cômodos e banheiro**
---
## Dados Técnicos e Zoneamento
* Área do terreno: **985 m²**
* Área construída: **435 m²**
* Frente: **20 m** | Fundos: **20 m**
* Lateral direita: **47 m** | Lateral esquerda: **45 m**
* **Zoneamento: ZC, ZM, MA, QA**
Ideal para **clínicas, pousadas, espaço de eventos, escritórios, profissionais liberais ou investidores**
---
## Localização Privilegiada
Bairro residencial **tranquilo e arborizado**, próximo a:
* Hospitais, escolas e comércio
* **Av. Eng. Caetano Álvares**
* A apenas **15 minutos do Horto Florestal
Famílias multigeracionais
Clínicas e consultórios
Espaço de eventos ou pousada
Investidores e empreendedores
**Entre em contato agora mesmo** para mais informações ou para **agendar uma visita**. Uma oportunidade única no Parque Mandaqui!
Imóvel à venda no Parque Mandaqui com 985m², duas casas independentes, amplo quintal, zoneamento misto e alto potencial residencial ou comercial,.
Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio.
@2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar.
Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 05/06/2026
Ler descrição completa
