Casa · 295m² · 4 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.550.000
IPTU R$ 1.900
Rua Antônio Quirino Waldrich 61, Boa Vista, Blumenau
Sobrado com 4 dormitórios à venda, 295 m² por R$ 1.550.000 - Boa Vista - Blumenau/SC
Com 295 m², esta residência no Bairro Boa Vista é indicada para famílias que priorizam privacidade e tecnologia aplicada ao lazer doméstico. A estrutura oferece autonomia para todos os moradores (quatro suítes) e uma área social projetada para uso durante o ano todo, independentemente da estação, graças ao sistema de aquecimento instalado.
DIFERENCIAIS REAIS DO IMÓVEL
Piscina Smart Aquecida com Cascata: Permite o uso da área de lazer mesmo em dias mais frescos e facilita a manutenção através de sistemas automatizados.
Aquecimento Solar com Apoio a Gás/Elétrico: Garante eficiência energética e redução de custos na conta de luz, mantendo a temperatura da água estável em todos os pontos de consumo.
Living Integrado à Área de Festas: Elimina barreiras visuais entre a sala e o churrasco, melhorando a ventilação cruzada e permitindo que quem cozinha interaja com os convidados.
Fechaduras Eletrônicas Digitais: Dispensa o uso de chaves físicas e permite o controle de acesso para prestadores de serviço ou visitantes.
Portas Laqueadas Pormade e Pisos Portobello: Materiais de alta durabilidade que facilitam a limpeza diária e exigem menos manutenção a longo prazo.
Sistema de Segurança Instalado (Câmeras e Alarme) : Monitoramento ativo já implementado, sem necessidade de obras ou custos iniciais de instalação para o novo proprietário.
Características:
- 4 Dormitórios, sendo quatro suítes;
- 6 Banheiros;
- Lavabo;
- Living integrado;
- Área de festas com churrasqueira;
- Piscina aquecida com cascata (smart pool);
- Sistema de alarme;
- Câmeras;
- Área de serviço;
- Depósito;
- 2 Vagas de garagem;
- Área privativa de 295,00m².
A LOCALIZAÇÃO NA PRÁTICA
- Perto da Praça Frederico Weiers, opção imediata para exercícios ao ar livre e lazer com crianças ou pets.
- Rua Calma, Via de circulação predominantemente local, resultando em baixo nível de ruído e maior segurança para entrada e saída de veículos.
- Acesso ao Centro Conexão viária direta, permitindo deslocamento rápido para a região central de Blumenau. - 21/07/2026
DIFERENCIAIS REAIS DO IMÓVEL
Piscina Smart Aquecida com Cascata: Permite o uso da área de lazer mesmo em dias mais frescos e facilita a manutenção através de sistemas automatizados.
Aquecimento Solar com Apoio a Gás/Elétrico: Garante eficiência energética e redução de custos na conta de luz, mantendo a temperatura da água estável em todos os pontos de consumo.
Living Integrado à Área de Festas: Elimina barreiras visuais entre a sala e o churrasco, melhorando a ventilação cruzada e permitindo que quem cozinha interaja com os convidados.
Fechaduras Eletrônicas Digitais: Dispensa o uso de chaves físicas e permite o controle de acesso para prestadores de serviço ou visitantes.
Portas Laqueadas Pormade e Pisos Portobello: Materiais de alta durabilidade que facilitam a limpeza diária e exigem menos manutenção a longo prazo.
Sistema de Segurança Instalado (Câmeras e Alarme) : Monitoramento ativo já implementado, sem necessidade de obras ou custos iniciais de instalação para o novo proprietário.
Características:
- 4 Dormitórios, sendo quatro suítes;
- 6 Banheiros;
- Lavabo;
- Living integrado;
- Área de festas com churrasqueira;
- Piscina aquecida com cascata (smart pool);
- Sistema de alarme;
- Câmeras;
- Área de serviço;
- Depósito;
- 2 Vagas de garagem;
- Área privativa de 295,00m².
A LOCALIZAÇÃO NA PRÁTICA
- Perto da Praça Frederico Weiers, opção imediata para exercícios ao ar livre e lazer com crianças ou pets.
- Rua Calma, Via de circulação predominantemente local, resultando em baixo nível de ruído e maior segurança para entrada e saída de veículos.
- Acesso ao Centro Conexão viária direta, permitindo deslocamento rápido para a região central de Blumenau. - 21/07/2026
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