Casa · 294m² · 4 quartos · 4 vagas
venda
R$ 1.080.000
IPTU R$ 200
Rua Xingu 9999, Vila Valparaíso, Santo André
Sobrado com 4 dormitórios à venda, 294 m² por R$ 1.080.000,00 - Vila Valparaíso - Santo André/SP
Sobrado Alto Padrão à Venda Bairro Valparaíso Santo André/SP
Excelente sobrado localizado no tradicional bairro Valparaíso, em Santo André, na Rua Xingu. Imóvel desocupado, pronto para morar e em excelente estado de conservação.
Com aproximadamente 325 m² de área total e 294 m² de área privativa, o imóvel oferece ambientes amplos, acabamento de primeira linha e excelente estrutura construtiva.
Detalhes do imóvel:
Terreno de 7,50 x 25 metros;
04 dormitórios amplos, sendo 03 suítes;
Suíte máster com closet planejado, sacada e amplo banheiro com:
banheira de hidromassagem dupla,
cubas duplas,
porcelanato,
box de vidro;
Outro dormitório também conta com closet;
Sala extremamente espaçosa com 03 ambientes, incluindo um elegante espaço fechado em vidro;
Sala de estar;
Lavabo;
Cozinha ampla com copa, armários embutidos em madeira compensada, despensa planejada e piso em granito;
Lavanderia espaçosa com armários embutidos e banheiro de serviço;
Escadas em granito;
Piso laminado e acabamentos sofisticados em granito e porcelanato.
Área de lazer e infraestrutura:
Quintal nos fundos com churrasqueira e forno de pizza à lenha;
Espaço gourmet com pia e armários embutidos;
Jardim frontal;
Garagem subterrânea para até 04 veículos, com acesso direto à sala;
02 portões automáticos;
Entradas independentes pela garagem coberta, entrada social frontal e corredor lateral.
Diferenciais:
Sistema de segurança;
Infraestrutura para TV a cabo e internet em todos os ambientes;
Aquecimento nas pias dos banheiros e cozinha;
Chuveiros instalados;
02 caixas dágua de 1.000 litros com sistema de controle de pressão.
IPTU 2026: aproximadamente R$ 2.400,00.
Localização privilegiada, próxima à Padaria Bela Vitória, com fácil acesso à Rodovia Anchieta, Avenida Portugal, Rua Lino Jardim, São Bernardo do Campo e São Caetano do Sul.
A região conta ainda com excelente infraestrutura de comércio, serviços e lazer, incluindo:
Hipermercados Extra, Carrefour e Sonda;
Escolas e faculdades, como Pueri Domus e Fundação Santo André;
Clubes e áreas de lazer;
Shopping ABC, Grand Plaza Shopping e Shopping Metrópole;
Fácil acesso ao centro de Santo André e Avenida Higienópolis.
Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança, sofisticação e localização estratégica.
Agende sua visita conosco!
Conte com As Patroas do ABC, by Grupo Urban onde nosso compromisso vai além do
atendimento: buscamos superar suas expectativas e transformar sua jornada em uma experiência memorável.
O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. - 03/06/2026
Excelente sobrado localizado no tradicional bairro Valparaíso, em Santo André, na Rua Xingu. Imóvel desocupado, pronto para morar e em excelente estado de conservação.
Com aproximadamente 325 m² de área total e 294 m² de área privativa, o imóvel oferece ambientes amplos, acabamento de primeira linha e excelente estrutura construtiva.
Detalhes do imóvel:
Terreno de 7,50 x 25 metros;
04 dormitórios amplos, sendo 03 suítes;
Suíte máster com closet planejado, sacada e amplo banheiro com:
banheira de hidromassagem dupla,
cubas duplas,
porcelanato,
box de vidro;
Outro dormitório também conta com closet;
Sala extremamente espaçosa com 03 ambientes, incluindo um elegante espaço fechado em vidro;
Sala de estar;
Lavabo;
Cozinha ampla com copa, armários embutidos em madeira compensada, despensa planejada e piso em granito;
Lavanderia espaçosa com armários embutidos e banheiro de serviço;
Escadas em granito;
Piso laminado e acabamentos sofisticados em granito e porcelanato.
Área de lazer e infraestrutura:
Quintal nos fundos com churrasqueira e forno de pizza à lenha;
Espaço gourmet com pia e armários embutidos;
Jardim frontal;
Garagem subterrânea para até 04 veículos, com acesso direto à sala;
02 portões automáticos;
Entradas independentes pela garagem coberta, entrada social frontal e corredor lateral.
Diferenciais:
Sistema de segurança;
Infraestrutura para TV a cabo e internet em todos os ambientes;
Aquecimento nas pias dos banheiros e cozinha;
Chuveiros instalados;
02 caixas dágua de 1.000 litros com sistema de controle de pressão.
IPTU 2026: aproximadamente R$ 2.400,00.
Localização privilegiada, próxima à Padaria Bela Vitória, com fácil acesso à Rodovia Anchieta, Avenida Portugal, Rua Lino Jardim, São Bernardo do Campo e São Caetano do Sul.
A região conta ainda com excelente infraestrutura de comércio, serviços e lazer, incluindo:
Hipermercados Extra, Carrefour e Sonda;
Escolas e faculdades, como Pueri Domus e Fundação Santo André;
Clubes e áreas de lazer;
Shopping ABC, Grand Plaza Shopping e Shopping Metrópole;
Fácil acesso ao centro de Santo André e Avenida Higienópolis.
Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança, sofisticação e localização estratégica.
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atendimento: buscamos superar suas expectativas e transformar sua jornada em uma experiência memorável.
O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. - 03/06/2026
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