Casa · 230m² · 4 quartos · 3 vagas
venda
R$ 1.990.000
IPTU R$ 902
Rua Comendador João Gabriel 192, Praça da Árvore, São Paulo
Sobrado com 4 dormitórios à venda, 230 m² por R$ 1.990.000,00 - Praça da Árvore - São Paulo/SP
MIRANDÓPOLIS / SOBRADO DE ESQUINA 230m², 4 Dorms (1 Suíte c/ Closet), Escritório, 3 Vagas e Mobiliado Residencial ou Comercial!
Uma oportunidade exclusiva e de altíssimo padrão no ponto mais cobiçado da Zona Sul. Este sobrado de esquina espetacular, situado no nobre bairro de Mirandópolis (divisa estratégica entre Saúde e Vila Mariana), reúne 230 m² de área construída, acabamento impecável, mobília completa e um projeto que alia privacidade residencial com excelente vocação comercial.
Destaques do Imóvel (230 m² de Pura Eficiência):
Pronto para Morar (Totalmente Mobiliado): Ambientes decorados e equipados com ar-condicionado instalado e armários embutidos de alta marcenaria.
Suíte Master Privativa: Espaçosa, confortável e equipada com um incrível closet.
Área Íntima Completa: 4 dormitórios amplos e bem iluminados no total, além de 3 banheiros modernos.
Trabalho em Casa (Home Office): Escritório privativo montado, ideal para quem precisa de foco e tranquilidade longe da área social.
Organização E Praticidade: Conta com despensa para mantimentos e depósito privativo para malas, ferramentas e volumes.
Lazer & Espaço Pet: Quintal privativo ensolarado (imóvel Pet Friendly / Aceita animais com todo o conforto que eles merecem).
Vagas Imbatíveis: 3 vagas de garagem com acesso facilitado pela posição de esquina.
Localização Privilegiada no Miolo de Mirandópolis:
Mobilidade Total a Pé: A poucos minutos de caminhada das Estações de Metrô Praça da Árvore e Metrô Saúde (Linha 1-Azul).
Conectividade: Fácil acesso às Avenidas Jabaquara, Domingos de Morais, Rubem Berta e Av. Paulista.
Lazer e Qualidade de Vida: Apenas 15 minutos do Parque Ibirapuera.
Infraestrutura Completa: Bairro tradicional cercado por colégios renomados, universidades (UNIP, Unifesp), shoppings, padarias artesanais, restaurantes e hospitais.
Vocação Dupla Imbatível (Moradia ou Negócio):
Residencial de Alto Padrão: Espaço, segurança e aconchego de sobra para famílias grandes que desejam morar em uma casa de verdade a passos do metrô.
Comercial / Corporativo: Pela localização de esquina de grande visibilidade, o imóvel é perfeito para instalação de clínicas médicas/odontológicas, escritórios de advocacia, agências, consultórios ou sedes de empresas.
Imóveis com esse perfil e metragem no miolo de Mirandópolis possuem liquidez altíssima. Agende sua visita técnica e faça sua proposta - 14/08/2026
Uma oportunidade exclusiva e de altíssimo padrão no ponto mais cobiçado da Zona Sul. Este sobrado de esquina espetacular, situado no nobre bairro de Mirandópolis (divisa estratégica entre Saúde e Vila Mariana), reúne 230 m² de área construída, acabamento impecável, mobília completa e um projeto que alia privacidade residencial com excelente vocação comercial.
Destaques do Imóvel (230 m² de Pura Eficiência):
Pronto para Morar (Totalmente Mobiliado): Ambientes decorados e equipados com ar-condicionado instalado e armários embutidos de alta marcenaria.
Suíte Master Privativa: Espaçosa, confortável e equipada com um incrível closet.
Área Íntima Completa: 4 dormitórios amplos e bem iluminados no total, além de 3 banheiros modernos.
Trabalho em Casa (Home Office): Escritório privativo montado, ideal para quem precisa de foco e tranquilidade longe da área social.
Organização E Praticidade: Conta com despensa para mantimentos e depósito privativo para malas, ferramentas e volumes.
Lazer & Espaço Pet: Quintal privativo ensolarado (imóvel Pet Friendly / Aceita animais com todo o conforto que eles merecem).
Vagas Imbatíveis: 3 vagas de garagem com acesso facilitado pela posição de esquina.
Localização Privilegiada no Miolo de Mirandópolis:
Mobilidade Total a Pé: A poucos minutos de caminhada das Estações de Metrô Praça da Árvore e Metrô Saúde (Linha 1-Azul).
Conectividade: Fácil acesso às Avenidas Jabaquara, Domingos de Morais, Rubem Berta e Av. Paulista.
Lazer e Qualidade de Vida: Apenas 15 minutos do Parque Ibirapuera.
Infraestrutura Completa: Bairro tradicional cercado por colégios renomados, universidades (UNIP, Unifesp), shoppings, padarias artesanais, restaurantes e hospitais.
Vocação Dupla Imbatível (Moradia ou Negócio):
Residencial de Alto Padrão: Espaço, segurança e aconchego de sobra para famílias grandes que desejam morar em uma casa de verdade a passos do metrô.
Comercial / Corporativo: Pela localização de esquina de grande visibilidade, o imóvel é perfeito para instalação de clínicas médicas/odontológicas, escritórios de advocacia, agências, consultórios ou sedes de empresas.
Imóveis com esse perfil e metragem no miolo de Mirandópolis possuem liquidez altíssima. Agende sua visita técnica e faça sua proposta - 14/08/2026
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