Sobrado com 4 dormitórios à venda, 195 m² por R$ 2.120.000,00 - Vila Maria - São Paulo/SP

EXCELENTE SOBRADO COM 2 RESIDÊNCIAS E AMPLO TERRENO DE 522 M² VILA MARIA ALTA

Rua Emanuele Saporiti, 115 Vila Maria Alta São Paulo/SP

Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto, privacidade e uma localização estratégica na Vila Maria Alta!

São 522 m² de terreno, com aproximadamente 195 m² de área construída, distribuídos em duas residências, além de amplo quintal, área gourmet e uma agradável área verde.

CASA PRINCIPAL

* 05 suítes, sendo 01 com closet
* Sala ampla para 02 ambientes
* Lavabo
* Copa/cozinha espaçosa com armários planejados
* Amplo quintal
* Área gourmet com churrasqueira
* Pia e mesa para 12 lugares em madeira de demolição
* Banheiro na área gourmet
* Lavanderia
* Depósito
* Entrada lateral ampla e independente
* 06 vagas de garagem

SEGUNDA RESIDÊNCIA

Uma excelente opção para familiares, hóspedes ou até mesmo para geração de renda:

* 02 dormitórios, sendo 01 suíte
* Sala
* Varanda
* Cozinha
* Banheiro
* Lavanderia
* Corredor lateral
* Entrada independente

ÁREA VERDE

O imóvel ainda conta com uma área verde de aproximadamente 10 x 10 metros, proporcionando mais contato com a natureza, espaço para crianças, pets ou para criar um agradável jardim.

DIMENSÕES

Terreno: 522 m²
Medidas: 10,00 x 52,20 metros
Área construída: aproximadamente 195 m²

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

O imóvel está em uma região residencial consolidada da Vila Maria Alta, com fácil acesso à Avenida Alberto Byington e a importantes vias da Zona Norte.

Nas proximidades você encontra:

Supermercados e comércio: Supermercado Mix, Santa Maria Supermercado e diversos estabelecimentos comerciais da região.

Farmácias: Drogaria São Paulo e Farmácia Montessori, entre outras opções.

Saúde: Hospital Nossa Senhora do Rosário, além de unidades de atendimento e serviços de saúde da região.

Educação: escolas, colégios e instituições de ensino, incluindo o Instituto Educacional Candelária e unidades de educação infantil.

Gastronomia: ampla variedade de restaurantes, pizzarias, lanchonetes e bares, incluindo opções na Avenida Alberto Byington e Avenida Guilherme Cotching.

Serviços bancários: agências do Banco do Brasil e outros serviços financeiros no entorno.

Compras e serviços: comércio da Vila Maria, Centro Comercial Vila Maria e Shopping Vila Maria.

Academias e serviços: diversas opções de academias e serviços no bairro, incluindo unidades 24 horas.

FÁCIL ACESSO

Excelente mobilidade para quem precisa se deslocar pela Zona Norte e outras regiões de São Paulo, com acesso às principais vias e corredores da região, incluindo:

Avenida Alberto Byington Avenida Guilherme Cotching Rodovia Presidente Dutra Rodovia Fernão Dias Rodovia Ayrton Senna Marginal Tietê

Além da facilidade de acesso ao Terminal Rodoviário do Tietê e ao transporte público da região.

UMA PROPRIEDADE COM MUITAS POSSIBILIDADES

Um imóvel diferenciado para quem precisa de muito espaço e várias possibilidades de utilização: residência para família grande, moradia para duas famílias, espaço para receber familiares ou até mesmo uma combinação de moradia e geração de renda.

Não deixe essa oportunidade passar!

Solicite agora o agendamento de uma visita com um de nossos consultores de vendas e venha conhecer pessoalmente esse excelente imóvel na Vila Maria Alta.

Seu próximo imóvel pode estar aqui! - 20/10/2026