Sobrado com 3 dormitórios à venda, 88 m² por R$ 730.000,00 - Vila Ponte Rasa - São Paulo/SP

Pelos dados do anúncio, trata-se de uma casa/sobrado na Vila Ponte Rasa (São Paulo) com:

Área construída: 88 m²
Área total: 106 m²
3 quartos (sendo 1 suíte com sacada)
1 sala
2 vagas de garagem cobertas
Cozinha planejada
Área de serviço com teto retrátil
Piso porcelanato e laminado
Quintal
Lavabo
Armários planejados
Próximo a escolas, transporte público, shopping e vias de acesso
Localização informada: R. Alcir Alcântara Barbosa, Vila Ponte Rasa, São Paulo

Alguns pontos chamam atenção:

Pontos positivos
3 dormitórios com suíte.
2 vagas de garagem (valorizado na região).
Imóvel aparentemente reformado e com móveis planejados.
Localização próxima à Avenida São Miguel e ao comércio local.
Área total de 106 m² é boa para um sobrado de 3 quartos na região.
Pontos para verificar antes de comprar
Preço do imóvel (não aparece no texto). Sem o valor é difícil dizer se está caro ou barato.
IPTU e condomínio (se houver).
Documentação: matrícula atualizada, averbação da construção e certidões.
Estado do telhado, instalações elétricas e hidráulicas.
Incidência de barulho da Avenida São Miguel.
Segurança da rua e histórico de enchentes.
Orientação solar e ventilação dos quartos. - 08/06/2026