Sobrado com 3 dormitórios à venda, 300 m² por R$ 915.000,00 - Mandaqui - São Paulo/SP

Sobrado à Venda no Imirim | 300 m² | 3 quartos | 8 Vagas | Uso Residencial ou Comercial**

Excelente oportunidade no bairro **Vila Romero / Imirim**. Sobrado assobradado com aproximadamente **297 m² de área construída**, ideal para quem busca **amplo espaço, versatilidade e localização estratégica**, com possibilidade de **uso misto: moradia + comércio**.

Localizado em **esquina da Avenida Imirim**, cercado por comércios e com fácil acesso às principais vias da Zona Norte.

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# **Características do Imóvel**

* **Área construída:** aproximadamente 297 m²
* **3 dormitórios**, sendo **1 suíte**
* **5 banheiros**
* **Sala ampla de almoço e jantar**
* **Quintal nos fundos**, ideal para pets ou área de lazer
* **Vagas para até 8 veículos**

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## **Diferencial: Espaço Comercial no Nível da Rua**

### Ideal para quem deseja morar e empreender no mesmo endereço:

* **Área inferior com cerca de 150 m²**
* **1 quarto**
* **1 banheiro**
* Acesso direto pela rua
* Excelente visibilidade comercial

Perfeito para escritórios, clínicas, consultórios, lojas, depósitos ou prestação de serviços.

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## **Localização Estratégica Imirim**

* Esquina com a **Avenida Imirim**
* Forte comércio no entorno
* Próximo à **Avenida Engenheiro Caetano Álvares**
* Fácil acesso às **Marginais Tietê e Pinheiros**
* Região com alta circulação e valorização constante

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## **Ideal para**

* Famílias que precisam de espaço
* Profissionais liberais
* Comércio com moradia integrada
* Investidores que buscam imóvel versátil

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### ** Agende sua visita**

Entre em contato agora e conheça este sobrado completo, com **excelente potencial residencial e comercial** no Imirim.

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### **Meta Description**

Sobrado à venda no Imirim com 297 m², 3 dormitórios (1 suíte), 8 vagas, quintal e espaço comercial no nível da rua. Ideal para morar e empreender. - 08/06/2026