Comercial · 280m² · 2 quartos · 10 vagas
venda
R$ 870.000
IPTU R$ 80
Avenida Sapopemba 9999, Jardim Utinga, Santo André
Sobrado com 2 dormitórios à venda, 280 m² por R$ 870.000,00 - Jardim Utinga - Santo André/SP
Imóvel Comercial/Residencial à Venda Jardim Utinga, Santo André/SP
Versátil e com excelente localização, este imóvel é ideal tanto para moradia quanto para empreendimentos dos mais diversos segmentos. Localizado em avenida de grande circulação, na divisa entre São Paulo e Santo André, é uma excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam visibilidade e estrutura.
Ideal para: igrejas, fábricas, depósitos, e-commerce, pet shops, supermercados, comércios em geral, agências de veículos e investidores.
Área total construída: 280m².
Renda estimada de aluguel: R$ 10.000/mês.
Destaques do imóvel: imóvel quitado, aceita financiamento bancário, permite uso de FGTS, estuda permuta por imóveis de menor valor, IPTU acessível (R$ 80/mês), excelente visibilidade comercial, fácil acesso e localização estratégica. Região com infraestrutura completa: supermercados, farmácias, postos de combustível, transporte público e muito mais.
Composição do imóvel: 2 dormitórios amplos (sendo 1 suíte com móveis novos), sala espaçosa, cozinha planejada, 3 banheiros, salão multiuso com ventilação natural (duas janelas) e banheiro privativo, área superior coberta de aproximadamente 90m² livre, 10 vagas de garagem, varanda com churrasqueira, torneiras elétricas nos banheiros e cozinha, piso em porcelanato em todos os ambientes.
Localização estratégica: na divisa entre São Paulo e Santo André, em avenida com grande fluxo de veículos e pedestres. Fácil acesso para clientes e fornecedores, em uma região em constante crescimento e valorização.
Destaque para investidores e empreendedores: este imóvel reúne todas as características que proporcionam segurança, visibilidade e rentabilidade. Seja para uso próprio, instalação de comércio ou geração de renda com locação, é uma escolha certeira para quem busca retorno sólido.
Agende sua visita conosco!
Conte com As Patroas do ABC, by Grupo Urban onde nosso compromisso vai além do atendimento: buscamos superar suas expectativas e transformar sua jornada em uma experiência memorável.
Observação Legal: o proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, inclusive por eventuais inconsistências ou omissões referentes às características, estado do imóvel, metragens, valores de encargos e demais dados que possam causar prejuízos a terceiros. O intermediador está isento de qualquer responsabilidade de natureza legal. - 02/06/2026
Versátil e com excelente localização, este imóvel é ideal tanto para moradia quanto para empreendimentos dos mais diversos segmentos. Localizado em avenida de grande circulação, na divisa entre São Paulo e Santo André, é uma excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam visibilidade e estrutura.
Ideal para: igrejas, fábricas, depósitos, e-commerce, pet shops, supermercados, comércios em geral, agências de veículos e investidores.
Área total construída: 280m².
Renda estimada de aluguel: R$ 10.000/mês.
Destaques do imóvel: imóvel quitado, aceita financiamento bancário, permite uso de FGTS, estuda permuta por imóveis de menor valor, IPTU acessível (R$ 80/mês), excelente visibilidade comercial, fácil acesso e localização estratégica. Região com infraestrutura completa: supermercados, farmácias, postos de combustível, transporte público e muito mais.
Composição do imóvel: 2 dormitórios amplos (sendo 1 suíte com móveis novos), sala espaçosa, cozinha planejada, 3 banheiros, salão multiuso com ventilação natural (duas janelas) e banheiro privativo, área superior coberta de aproximadamente 90m² livre, 10 vagas de garagem, varanda com churrasqueira, torneiras elétricas nos banheiros e cozinha, piso em porcelanato em todos os ambientes.
Localização estratégica: na divisa entre São Paulo e Santo André, em avenida com grande fluxo de veículos e pedestres. Fácil acesso para clientes e fornecedores, em uma região em constante crescimento e valorização.
Destaque para investidores e empreendedores: este imóvel reúne todas as características que proporcionam segurança, visibilidade e rentabilidade. Seja para uso próprio, instalação de comércio ou geração de renda com locação, é uma escolha certeira para quem busca retorno sólido.
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Observação Legal: o proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, inclusive por eventuais inconsistências ou omissões referentes às características, estado do imóvel, metragens, valores de encargos e demais dados que possam causar prejuízos a terceiros. O intermediador está isento de qualquer responsabilidade de natureza legal. - 02/06/2026
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